Condomínio Paraná
Rua Luís Lagos Garcia, 169
- R$/m² construído
- 2.304
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.410
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PR 1 AP 32 | 2 set 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 121.000 | 1.635 | 2.420 | Matrícula 114748, 11º RI |
| PR 1 AP 43 | 31 jul 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 4.400 | Matrícula 114561, 11º RI |
| PR 1 AP 23 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 116479, 11º RI |
| PR 1 AP 21 | 31 mar 2022 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 3.000 | Matrícula 117324, 11º RI |
| PR 1 AP 32 | 4 set 2018 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.300 | 1.058 | 1.566 | Matrícula 114748, 11º RI |
| PR 1 AP 32 Adjudicação | 12 set 2017 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 196.870 | 2.660 | 3.937 | Matrícula 114748, 11º RI |
| PR 1 AP 34 | 26 nov 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.230 | 3.300 | Matrícula 117035, 11º RI |
| PR 1 AP 23 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2012 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 116479, 11º RI |
| PR 1 AP 43 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2011 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 114561, 11º RI |
| PR 1 AP 34 | 22 dez 2010 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.419 | 2.100 | Matrícula 117035, 11º RI |
| PR 1 AP 14 | 8 jun 2009 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.600 | Matrícula 117620, 11º RI |
| PR 1 AP 22 | 10 set 2008 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.000 | 595 | 880 | Matrícula 113408, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 2.304/m² (+241%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Alagoas Rua Juan Aldama, 188 | 1981 | 30 | 2.789 |
| Condomínio Paraná Rua Luís Lagos Garcia, 117 | 1980 | 15 | 2.203 |
| Condomínio Paraná Rua Luís Lagos Garcia, 137 | 1980 | 11 | 2.905 |
| Condomínio Paraná Rua Luís Lagos Garcia, 147 | 1980 | 15 | — |
| Condomínio R de Jan Rua Luís Lagos Garcia, 43 | 1980 | 12 | — |
| Condomínio R de Jan Rua Luís Lagos Garcia, 65 | 1980 | 16 | 3.270 |