Rua Luisiania, 175
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.059
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 mai 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Arrematação em leilão | 12 mai 2025 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.590.000 | 4.356 | 9.353 | Matrícula 176652, 15º RI |
| AP 11 | 15 out 2024 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.880.000 | 5.151 | 11.059 | Matrícula 180998, 15º RI |
| AP 22 | 29 out 2021 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.700.000 | 4.658 | 10.000 | Matrícula 171530, 15º RI |
| AP 11 | 6 out 2021 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.650.000 | 4.521 | 9.706 | Matrícula 180998, 15º RI |
| AP 31 | 31 ago 2021 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.690.000 | 4.630 | 9.941 | Matrícula 178342, 15º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 4 jun 2018 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.630.000 | 4.466 | 9.588 | Matrícula 176652, 15º RI |
| AP 42 | 13 mai 2015 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 4.384 | 9.412 | Matrícula 175177, 15º RI |
| AP 31 | 22 jul 2014 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 3.562 | 7.647 | Matrícula 178342, 15º RI |
| AP 12 | 14 nov 2013 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.630.000 | 4.466 | 9.588 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 | 18 jun 2013 | 510 m² | ≈ 237 m² | R$ 3.500.000 | 6.863 | 14.768 | Matrícula 220069, 15º RI |
| AP 82 | 17 mai 2013 | 510 m² | ≈ 237 m² | R$ 523.596 | 1.027 | 2.209 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 | 11 dez 2012 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 450.800 | 1.235 | 2.652 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 62 | 22 out 2012 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.450.000 | 3.973 | 8.529 | Matrícula 187661, 15º RI |
| AP 62 | 16 abr 2012 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 600.000 | 1.644 | 3.529 | Matrícula 187661, 15º RI |
| AP 71 | 30 set 2011 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 471.000 | 1.290 | 2.771 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 | 17 jun 2011 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.165.000 | 3.192 | 6.853 | Matrícula 209372, 15º RI |
| AP 21 | 25 abr 2011 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 412.305 | 1.130 | 2.425 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 | 23 out 2009 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 620.000 | 1.699 | 3.647 | Matrícula 180998, 15º RI |
| AP 31 | 28 ago 2009 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 605.000 | 1.658 | 3.559 | Matrícula 178342, 15º RI |
| AP 12 | 5 nov 2008 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 691.500 | 1.895 | 4.068 | Matrícula 176652, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 22 abr 2008 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 103.476 | 283 | 609 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 | 7 dez 2007 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 630.000 | 1.726 | 3.706 | Matrícula 171530, 15º RI |
| AP 81 | 29 out 2007 | 510 m² | ≈ 237 m² | R$ 800.000 | 1.569 | 3.376 | Matrícula 175891, 15º RI |
| AP 62 | 31 mar 2007 | 365 m² | ≈ 170 m² | R$ 533.278 | 1.461 | 3.137 | Matrícula 159278, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.569/m² para R$ 5.151/m² (+228%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 10 unidades vendidas
- 510 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luisiania, 215 | 1995 | 8 | 4.624 |
| Edifício Norfolk Rua Nebraska, 246 | 1994 | 24 | 5.230 |
| Condomínio West Village Rua Luisiania, 204 | 2005 | 9 | — |
| Rua Nebraska, 190 | 2006 | 45 | 7.436 |
| Edifício Palazzo Barberini Rua Nebraska, 270 | 2004 | 109 | 4.961 |
| Rua Luisiania, 255 | 1994 | 13 | 5.091 |