Rua Luiz Antônio Gonçalves, 98
- R$/m² construído
- 3.601
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 5 mar 2026 | 59 m² | — | R$ 220.000 | 3.729 | — | Matrícula 388850, 9º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 388848, 9º RI |
| UNIDADE 04 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 388846, 9º RI |
| AP 05 RES GEODO Venda de parte do imóvel | 19 ago 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 388847, 9º RI |
| UNIDADE 02 | 5 ago 2025 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 388844, 9º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 388843, 9º RI |
| Casa | 22 jun 2022 | 72 m² | — | R$ 170.000 | 2.361 | — | Matrícula 265177, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.361/m² para R$ 3.729/m² (+58%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo Frontim, 386 | 2012 | 4 | 2.586 |
| Rua Edward Felix de Moraes, 80 | 2011 | 8 | 4.167 |
| Condomínio Res di Petra Rua Manuel Ribas, 147 | 2019 | 50 | 3.610 |
| Residencial Frontin Prime Rua Paulo Frontim, 385 | 2018 | 6 | 2.922 |
| Rua Edward Felix de Moraes, 324 | 1989 | 5 | — |
| Rua Nova Petrópolis, 400 | 2002 | 17 | 5.769 |