Rua Luiz Tavares, 300
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 442 mil
- 2 jul 2020
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 TR Permuta | 2 jul 2020 | 198 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 58913, 17º RI |
| AP 161 TR Cessão de direitos | 23 out 2019 | 198 m² | ≈ 123 m² | R$ 450.000 | 2.273 | 3.659 | Matrícula 58944, 17º RI |
| AP 161 TR | 23 out 2019 | 198 m² | ≈ 123 m² | R$ 442.305 | 2.234 | 3.596 | Matrícula 58944, 17º RI |
| AP 73 TR | 7 dez 2018 | 198 m² | ≈ 123 m² | R$ 371.670 | 1.877 | 3.022 | Matrícula 58910, 17º RI |
| AP 171 T | 10 set 2018 | 198 m² | ≈ 123 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 7.724 | Matrícula 58948, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 3.338/m² para R$ 2.234/m² (−33%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas da Silva, 316 | 2012 | 54 | — |
| Rua Luís Tavares, 300 | 2012 | 71 | 4.040 |
| Rua Luís Tavares, 301 | 1970 | 3 | 7.000 |
| Rua Ambauba, 29 | 1957 | 3 | 5.435 |
| Rua Dona Santa Veloso, 442 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Dez V Guilherme Rua Henrique Felipe da Costa, 555 | 2020 | 87 | 4.055 |