Rua Lussanvira, 423
- R$/m² construído
- 4.279
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.308
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 Dação em pagamento | 17 jul 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 6.757 | 11.538 | Matrícula 184929, 8º RI |
| AP 23 | 20 mar 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 184900, 8º RI |
| VG 28 P / SS2 Arrematação em leilão | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 18.415 | 682 | — | Matrícula 184948, 8º RI |
| VG 20 P / SS2 Arrematação em leilão | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 18.544 | 687 | — | Matrícula 184943, 8º RI |
| AP 24 | 18 nov 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 8.462 | Matrícula 184901, 8º RI |
| AP 53 | 24 jul 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.308 | Matrícula 184915, 8º RI |
| AP 42 | 15 mai 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.692 | Matrícula 184909, 8º RI |
| AP 82 | 25 abr 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.615 | Matrícula 184929, 8º RI |
| AP 84 | 25 mar 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.077 | Matrícula 184931, 8º RI |
| AP 83 | 13 dez 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 527.000 | 4.748 | 8.108 | Matrícula 184930, 8º RI |
| AP 71 Adjudicação compulsória | 30 out 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 184923, 8º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 14 dez 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 343.630 | 3.096 | 5.287 | Matrícula 184926, 8º RI |
| AP 33 | 6 set 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.288 | 5.615 | Matrícula 184905, 8º RI |
| AP 12 | 19 ago 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 483.000 | 4.351 | 7.431 | Matrícula 184894, 8º RI |
| AP 54 | 22 mai 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.462 | Matrícula 184916, 8º RI |
| AP 63 | 6 fev 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 413.600 | 3.726 | 6.363 | Matrícula 184920, 8º RI |
| AP 21 | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 515.000 | 4.640 | 7.923 | Matrícula 184898, 8º RI |
| AP 72 Adjudicação compulsória | 19 out 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.538 | Matrícula 184924, 8º RI |
| VG 18 G / SS1 Adjudicação compulsória | 19 out 2021 | 40 m² | — | R$ 108.000 | 2.700 | — | Matrícula 184934, 8º RI |
| AP 64 | 22 set 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 423.000 | 3.811 | 6.508 | Matrícula 184921, 8º RI |
| AP 51 | 25 ago 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.769 | Matrícula 184913, 8º RI |
| AP 35 | 14 jun 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 6.406 | Matrícula 184907, 8º RI |
| AP 31 | 22 abr 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.769 | Matrícula 184903, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 184898, 8º RI |
| AP 42 | 17 fev 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.378 | 5.769 | Matrícula 184909, 8º RI |
| AP 25 | 4 jan 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.781 | Matrícula 184902, 8º RI |
| AP 62 | 11 dez 2020 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 399.000 | 3.595 | 6.138 | Matrícula 184919, 8º RI |
| AP 62 | 18 jun 2020 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.154 | Matrícula 184919, 8º RI |
| AP 82 | 19 mai 2020 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.846 | Matrícula 184929, 8º RI |
| AP 34 | 8 out 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 5.923 | Matrícula 184906, 8º RI |
| AP 12 | 7 out 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.385 | Matrícula 184894, 8º RI |
| AP 65 | 20 set 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 184922, 8º RI |
| AP 22 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184899, 8º RI |
| AP 23 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184900, 8º RI |
| AP 63 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184920, 8º RI |
| AP 64 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184921, 8º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184921, 8º RI |
| AP 65 | 4 set 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184922, 8º RI |
| AP 65 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184922, 8º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184903, 8º RI |
| AP 62 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184919, 8º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184899, 8º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184900, 8º RI |
| AP 31 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184903, 8º RI |
| AP 51 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184913, 8º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184913, 8º RI |
| AP 45 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184912, 8º RI |
| AP 45 | 4 set 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184912, 8º RI |
| AP 43 | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184910, 8º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184910, 8º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184920, 8º RI |
| VG 17 G S Outra transmissão | 26 ago 2019 | 40 m² | — | R$ 123.037 | 3.076 | — | Matrícula 184942, 8º RI |
| AP 73 | 31 jul 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.923 | Matrícula 184925, 8º RI |
| AP 25 | 4 jul 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.125 | Matrícula 184902, 8º RI |
| AP 73 | 4 jul 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 184925, 8º RI |
| AP 52 Adjudicação | 22 mai 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 433.941 | 3.909 | 6.676 | Matrícula 184914, 8º RI |
| AP 15 | 9 mai 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 184897, 8º RI |
| AP 534334080 | 30 out 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 383.000 | 3.450 | 5.892 | Matrícula 184915, 8º RI |
| AP 12 | 11 out 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.923 | Matrícula 184894, 8º RI |
| AP 35 | 27 ago 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.500 | 3.708 | 6.258 | Matrícula 184907, 8º RI |
| AP 34 | 27 ago 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.500 | 3.608 | 6.162 | Matrícula 184906, 8º RI |
| AP 15 | 6 jul 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.188 | Matrícula 184897, 8º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 184897, 8º RI |
| AP 15 | 30 mai 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.125 | Matrícula 184897, 8º RI |
| AP 12 | 23 mai 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 184894, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 184893, 8º RI |
| AP 85 | 12 jan 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.125 | Matrícula 184932, 8º RI |
| AP 42 | 12 jan 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 184909, 8º RI |
| AP 53 | 12 jan 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 184915, 8º RI |
| AP 33 | 12 jan 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 184905, 8º RI |
| AP 12 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184894, 8º RI |
| AP 65 | 28 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184922, 8º RI |
| AP 85 | 28 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184932, 8º RI |
| AP 83 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184930, 8º RI |
| AP 82 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184929, 8º RI |
| AP 45 | 28 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184912, 8º RI |
| AP 64 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184921, 8º RI |
| AP 63 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184920, 8º RI |
| AP 22 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184899, 8º RI |
| AP 53 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184915, 8º RI |
| AP 25 | 28 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184902, 8º RI |
| AP 62 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184919, 8º RI |
| AP 43 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184910, 8º RI |
| AP 31 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184903, 8º RI |
| AP 42 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184909, 8º RI |
| AP 33 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184905, 8º RI |
| AP 23 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184900, 8º RI |
| AP 15 | 28 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184897, 8º RI |
| AP 51 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184913, 8º RI |
| AP 74 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184926, 8º RI |
| AP 75 | 28 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 184927, 8º RI |
| AP 73 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184925, 8º RI |
| AP 84 | 28 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.462 | Matrícula 184931, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.613/m² para R$ 3.874/m² (+48%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 25 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lussanvira, 528 | 1998 | 57 | 3.681 |
| Rua Montenegro, 43 | 1979 | 3 | — |
| Rua Bicudo de Brito, 896 | 2003 | 52 | — |
| Rua Pampa, 13 | 1967 | 8 | 4.019 |
| Residencial Ipê Amarelo Rua Getúlio Vargas Filho, 221 | 2021 | 21 | 6.630 |
| Rua dos Jornalistas, 68 | 1984 | 22 | 3.576 |