Residencial Ipê Amarelo
Rua Getúlio Vargas Filho, 221
- R$/m² construído
- 6.630
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.839
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 27 mar 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 305.000 | 6.630 | 9.839 | Matrícula 203264, 8º RI |
| AP 23 | 3 jun 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 228.000 | 4.957 | 7.355 | Matrícula 203270, 8º RI |
| AP 4 | 31 mar 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 315.000 | 6.702 | 9.844 | Matrícula 203259, 8º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 22 mai 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 147.098 | 3.198 | 4.745 | Matrícula 203262, 8º RI |
| AP 4 | 4 mar 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 400.000 | 8.511 | 12.500 | Matrícula 203259, 8º RI |
| AP 2 | 8 dez 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 275.000 | 5.851 | 8.594 | Matrícula 203257, 8º RI |
| AP 14 | 16 dez 2022 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 255.000 | 5.543 | 8.226 | Matrícula 203265, 8º RI |
| AP 3 | 12 dez 2022 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 325.000 | 6.915 | 10.156 | Matrícula 203258, 8º RI |
| AP 12 | 5 mai 2022 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.660 | 4.884 | 7.247 | Matrícula 203263, 8º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 203268, 8º RI |
| AP 26 Dação em pagamento | 2 fev 2022 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 133.060 | 4.292 | 6.336 | Matrícula 203273, 8º RI |
| AP 27 Dação em pagamento | 2 fev 2022 | 27 m² | ≈ 18 m² | R$ 115.902 | 4.293 | 6.439 | Matrícula 203274, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.286/m² para R$ 6.630/m² (+190%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 350 m² 1 unidade vendida
- 31 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pampa, 13 | 1967 | 8 | 4.019 |
| Edifício Ilha de Aruba Rua Getúlio Vargas Filho, 302 | 1995 | 13 | — |
| Rua Montenegro, 43 | 1979 | 3 | — |
| Rua Lussanvira, 528 | 1998 | 57 | 3.681 |
| Rua Lussanvira, 423 | 2015 | 93 | 4.279 |
| Rua dos Jornalistas, 68 | 1984 | 22 | 3.576 |