Rua Lussanvira, 528
- R$/m² construído
- 3.681
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.844
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 1VG | 4 nov 2025 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 5.625 | Matrícula 122674, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 22 set 2025 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 515.000 | 4.328 | 8.047 | Matrícula 126274, 8º RI |
| AP 104 E 1VG | 26 dez 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 446.000 | 3.748 | 6.969 | Matrícula 122686, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 17 jul 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.719 | Matrícula 123642, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 29 abr 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.469 | Matrícula 122673, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 15 jan 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 7.031 | Matrícula 122672, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 19 set 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.875 | Matrícula 146799, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 25 ago 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 7.656 | Matrícula 122682, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 10 ago 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.719 | Matrícula 136160, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 6 jul 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.500 | Matrícula 122678, 8º RI |
| AP 123 E 1 VG | 6 fev 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.938 | Matrícula 122669, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 13 dez 2022 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.125 | Matrícula 122666, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.676/m² (+338%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Jornalistas, 68 | 1984 | 22 | 3.576 |
| Rua Lussanvira, 423 | 2015 | 93 | 4.279 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |