Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 31 jul 2020
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 VG 9 | 31 jul 2020 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 5.556 | Matrícula 26117, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2013 | 119 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 25181, 8º RI |
| AP 44 BL 9 Q | 30 mar 2012 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 335.000 | 2.815 | 3.384 | Matrícula 25427, 8º RI |
| AP 43 | 29 dez 2009 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 195.000 | 1.639 | 1.970 | Matrícula 25909, 8º RI |
| AP 32 | 25 abr 2007 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 80.000 | 672 | 808 | Matrícula 25825, 8º RI |
| AP 43 | 3 jul 2006 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 83.000 | 697 | 838 | Matrícula 25909, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 4.622/m² (+563%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 399 | 1978 | 9 | — |