Rua Antônio André de Sa Filho, 369
- R$/m² construído
- 5.126
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.703
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 10 dez 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 10 dez 2024 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.378 | 7.033 | Matrícula 24653, 8º RI |
| AP 12 | 25 out 2023 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 6.374 | Matrícula 26200, 8º RI |
| AP 33 | 24 fev 2016 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 4.945 | Matrícula 24535, 8º RI |
| AP 42 | 18 jun 2009 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 2.088 | Matrícula 26115, 8º RI |
| AP 11 | 13 mar 2008 | 118 m² | ≈ 90 m² | R$ 92.000 | 780 | 1.022 | Matrícula 25163, 8º RI |
| AP 32 | 18 out 2006 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 70.000 | 588 | 769 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 5.378/m² (+814%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 5 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 399 | 1978 | 9 | — |