Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893
- R$/m² construído
- 4.328
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.659
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 31 mar 2025 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 7.473 | Matrícula 25171, 8º RI |
| AP 13 | 22 jul 2024 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 3.846 | Matrícula 25425, 8º RI |
| AP 24 | 25 set 2023 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 5.294 | 6.923 | Matrícula 26211, 8º RI |
| AP 44 | 11 nov 2011 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 305.000 | 2.563 | 3.352 | Matrícula 25268, 8º RI |
| AP 33 | 22 jul 2008 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.319 | Matrícula 25828, 8º RI |
| AP 31 | 8 jul 2008 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 123.000 | 1.034 | 1.352 | Matrícula 25416, 8º RI |
| AP 12 | 25 mai 2007 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 121.000 | 1.017 | 1.330 | Matrícula 25422, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 5.714/m² (+462%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 399 | 1978 | 9 | — |