Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871
- R$/m² construído
- 4.832
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.808
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 13 ago 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 13 ago 2024 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 575.000 | 4.832 | 5.808 | Matrícula 25821, 8º RI |
| AP 34 | 22 mai 2023 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 5.758 | Matrícula 24754, 8º RI |
| AP 32 | 21 dez 2022 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 4.454 | 5.354 | Matrícula 25832, 8º RI |
| AP 24 BL.11 QDI | 24 mar 2022 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 525.000 | 4.412 | 5.303 | Matrícula 24759, 8º RI |
| AP 11 | 18 jul 2014 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.082 | Matrícula 25160, 8º RI |
| AP 43 | 17 fev 2010 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 125.000 | 1.050 | 1.263 | Matrícula 24767, 8º RI |
| AP 33 | 20 jul 2009 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 1.717 | Matrícula 25819, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 4.832/m² (+238%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 6 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 399 | 1978 | 9 | — |