Rua Antônio André de Sa Filho, 399
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 8 jul 2021
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 8 jul 2021 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 431.000 | 3.622 | 4.736 | Matrícula 26198, 8º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 119 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 24769, 8º RI |
| AP 32 | 19 nov 2020 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 5.495 | Matrícula 26209, 8º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 4 nov 2019 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 412.264 | 3.464 | 4.530 | Matrícula 27089, 8º RI |
| AP 32 | 12 nov 2012 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 3.077 | Matrícula 26209, 8º RI |
| AP 12 | 6 abr 2011 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 3.077 | Matrícula 25266, 8º RI |
| AP 13 | 20 jan 2009 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 2.088 | Matrícula 24775, 8º RI |
| AP 43 | 19 dez 2007 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.099 | Matrícula 24589, 8º RI |
| AP 21 | 27 jul 2006 | 119 m² | ≈ 91 m² | R$ 90.628 | 762 | 996 | Matrícula 25158, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 3.622/m² (+376%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |