Rua Lussanvira, 528
- R$/m² construído
- 3.681
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.844
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 1VG | 4 nov 2025 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 5.625 | Matrícula 122674, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 22 set 2025 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 515.000 | 4.328 | 8.047 | Matrícula 126274, 8º RI |
| AP 104 E 1VG | 26 dez 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 446.000 | 3.748 | 6.969 | Matrícula 122686, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 17 jul 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.719 | Matrícula 123642, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 29 abr 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.469 | Matrícula 122673, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 15 jan 2024 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 7.031 | Matrícula 122672, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 19 set 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.875 | Matrícula 146799, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 25 ago 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 7.656 | Matrícula 122682, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 10 ago 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.719 | Matrícula 136160, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 6 jul 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.500 | Matrícula 122678, 8º RI |
| AP 123 E 1 VG | 6 fev 2023 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.938 | Matrícula 122669, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 13 dez 2022 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.125 | Matrícula 122666, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 25 fev 2022 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 7.656 | Matrícula 122681, 8º RI |
| AP 122 E 1VG | 1 out 2021 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 7.188 | Matrícula 126177, 8º RI |
| AP 64 E 1VG | 6 ago 2021 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.469 | Matrícula 122689, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG | 12 jun 2021 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.688 | Matrícula 122663, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 17 mar 2021 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.859 | Matrícula 122671, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 18 jan 2021 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 5.312 | Matrícula 122660, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 29 abr 2020 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 5.156 | Matrícula 122681, 8º RI |
| AP 42 E 1VG Outra transmissão | 23 ago 2019 | 119 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 146799, 8º RI |
| AP 104 E 1VG | 11 mai 2018 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.469 | Matrícula 122686, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 9 mar 2018 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 5.312 | Matrícula 122660, 8º RI |
| AP 121 E 1 V | 30 ago 2017 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 2.983 | 5.547 | Matrícula 122668, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 3 abr 2017 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 6.094 | Matrícula 122665, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 12 ago 2016 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.859 | Matrícula 122675, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 8 mar 2016 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 6.250 | Matrícula 126274, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 11 set 2015 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.469 | Matrícula 122673, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 9 jul 2015 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 153.615 | 1.291 | 2.400 | Matrícula 122682, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 16 jan 2015 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 236.000 | 1.983 | 3.688 | Matrícula 122671, 8º RI |
| AP 52 E 1VG | 28 dez 2012 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.235 | 6.016 | Matrícula 122401, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 26 dez 2012 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.859 | Matrícula 122672, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 9 out 2012 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.797 | 1.183 | 2.200 | Matrícula 122673, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 18 jan 2012 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.125 | Matrícula 146799, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG | 22 ago 2011 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.906 | Matrícula 122663, 8º RI |
| AP 54 E 1VG | 9 mar 2011 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 4.062 | Matrícula 122680, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 10 jun 2010 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.765 | 3.281 | Matrícula 122674, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 12 fev 2010 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 195.000 | 1.639 | 3.047 | Matrícula 122660, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 8 jan 2010 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 194.000 | 1.630 | 3.031 | Matrícula 122678, 8º RI |
| AP 113 E 1 V | 17 dez 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.812 | Matrícula 122687, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 27 nov 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 203.000 | 1.706 | 3.172 | Matrícula 122665, 8º RI |
| AP 52 E 1VG | 19 nov 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.594 | Matrícula 122401, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 122678, 8º RI |
| AP 114 E 1VG | 19 out 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 118.337 | 994 | 1.849 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 26 ago 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.719 | Matrícula 122673, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 23 ago 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 2.500 | Matrícula 115081, 8º RI |
| AP 34 E 1VG Cessão de direitos | 23 ago 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 2.500 | Matrícula 115081, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 4 mai 2009 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 168.000 | 1.412 | 2.625 | Matrícula 146799, 8º RI |
| AP 102 E 1VG | 10 nov 2008 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.875 | Matrícula 122684, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 13 out 2008 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.176 | 2.188 | Matrícula 126274, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 18 jul 2008 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 132.000 | 1.109 | 2.062 | Matrícula 115081, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 3 mar 2008 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 2.031 | Matrícula 122666, 8º RI |
| AP 73 E 1VG Adjudicação compulsória | 11 set 2007 | 119 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 122671, 8º RI |
| AP 113 E 1 V | 6 fev 2007 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.562 | Matrícula 122687, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 13 set 2006 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 714 | 1.328 | Matrícula 122672, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2006 | 119 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 122663, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 3 mai 2006 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.562 | Matrícula 115081, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 18 abr 2006 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.562 | Matrícula 122690, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.676/m² (+338%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Jornalistas, 68 | 1984 | 22 | 3.576 |
| Rua Lussanvira, 423 | 2015 | 93 | 4.279 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |