Edifício Ilha das Palmas
Rua Lutfalla Salim Achoa, 111
- R$/m² construído
- 4.626
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.524
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VG | 26 fev 2026 | 280 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.520.000 | 5.429 | 10.000 | Matrícula 99702, 1º RI |
| AP 131 E 3 VG | 20 fev 2025 | 284 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.320.000 | 4.648 | 8.571 | Matrícula 99706, 1º RI |
| AP 51 E 3VG | 13 jan 2025 | 277 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.225.000 | 4.422 | 8.113 | Matrícula 99698, 1º RI |
| AP31 E 3VG | 21 nov 2024 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.280.000 | 4.604 | 8.477 | Matrícula 99696, 1º RI |
| AP31 E 3VG | 19 dez 2017 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 3.237 | 5.960 | Matrícula 99696, 1º RI |
| AP 21 E 3VG Abaixo da referência | 18 set 2017 | 277 m² | ≈ 151 m² | R$ 303.620 | 1.096 | 2.011 | Matrícula 99695, 1º RI |
| AP 101 E 3 V | 8 set 2017 | 290 m² | ≈ 158 m² | R$ 950.000 | 3.276 | 6.013 | Matrícula 99703, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 13 dez 2016 | 280 m² | ≈ 152 m² | R$ 850.000 | 3.036 | 5.592 | Matrícula 99701, 1º RI |
| AP31 E 3VG | 17 mar 2016 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 845.500 | 3.041 | 5.599 | Matrícula 99696, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 28 jun 2013 | 288 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.230.000 | 4.271 | 7.834 | Matrícula 99705, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 24 mai 2012 | 280 m² | ≈ 152 m² | R$ 780.000 | 2.786 | 5.132 | Matrícula 99701, 1º RI |
| AP 131 E 3 V | 17 dez 2010 | 284 m² | ≈ 154 m² | R$ 495.000 | 1.743 | 3.214 | Matrícula 99706, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 5.429/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
- 477 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1280 | 1988 | 47 | 5.475 |
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 1976 | 69 | 5.728 |
| Rua Domingos de Morais, 1338 | 1976 | 28 | 6.311 |
| Rua Domingos de Morais, 1356 | 1972 | 8 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1368 | 1972 | 42 | 5.490 |
| Edifício Amália Rua Domingos de Morais, 1372 | 1972 | 60 | 5.422 |