Rua Macaia Mirim, 89
- R$/m² construído
- 5.829
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.993
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VAGA | 24 jun 2026 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 9.375 | Matrícula 102113, 3º RI |
| AP 112 E VAGA | 8 abr 2026 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 580.000 | 5.859 | 9.062 | Matrícula 98563, 3º RI |
| AP 93 E VAGA | 22 jan 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 6.300 | 9.692 | Matrícula 102127, 3º RI |
| AP 142 E VAGA Integralização de capital | 11 dez 2025 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 326.000 | 3.293 | 5.094 | Matrícula 102108, 3º RI |
| AP 105 E VAGA | 27 out 2025 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 590.000 | 5.960 | 9.219 | Matrícula 98564, 3º RI |
| VAGA 26 SS 1 Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 98504, 3º RI |
| AP 16 E VAGA Abaixo da referência | 17 out 2025 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 196.000 | 1.980 | 3.062 | Matrícula 102082, 3º RI |
| VAGA 32 SS 2 Abaixo da referência | 17 out 2025 | 26 m² | — | R$ 46.000 | 1.769 | — | Matrícula 102144, 3º RI |
| AP 13 E VAGA | 2 out 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 8.923 | Matrícula 102119, 3º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jul 2025 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 570.000 | 5.758 | 8.906 | Matrícula 102089, 3º RI |
| AP 132 E VAGA Dação em pagamento | 11 dez 2024 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.250 | Matrícula 102104, 3º RI |
| AP 123 E VAGA | 20 set 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 7.692 | Matrícula 102131, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 6.061/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 57 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 1368 | 2011 | 276 | 4.605 |
| Rua Macaia Mirim, 58 | 1994 | 3 | 3.565 |
| Edifício Brasília Caesar Rua Doutor César, 1266 | 2007 | 103 | 5.375 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | 2008 | 21 | 3.076 |
| Edifício Araguaia Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128 | 1981 | 67 | 4.701 |
| Residencial Pujol Rua Alfredo Pujol, 1158 | 1962 | 8 | 5.526 |