Edifício Araguaia
Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128
- R$/m² construído
- 4.701
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 30 abr 2025 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 810.000 | 6.045 | 10.125 | Matrícula 34896, 3º RI |
| AP 124 | 17 abr 2025 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.701 | 7.875 | Matrícula 34345, 3º RI |
| BX 92 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 34346, 3º RI |
| AP 94 | 11 jul 2024 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 6.750 | Matrícula 34896, 3º RI |
| AP 52 | 20 mar 2023 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 424.126 | 3.165 | 5.302 | Matrícula 53132, 3º RI |
| BX 60 Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 56 m² | — | R$ 175.874 | 3.141 | — | Matrícula 53133, 3º RI |
| AP 152 BX 15 E16 | 20 jan 2023 | 189 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 4.233 | 7.080 | Matrícula 46653, 3º RI |
| AP 93 BX 12 | 3 ago 2022 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 6.354 | Matrícula 33077, 3º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 2 jun 2022 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 687.000 | 5.127 | 8.588 | Matrícula 34896, 3º RI |
| BX 78 Garagem ou depósito | 2 jun 2022 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 40698, 3º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 16 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 53.000 | 1.893 | — | Matrícula 35081, 3º RI |
| AP 193 | 16 dez 2021 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 7.750 | Matrícula 35080, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 5.373/m² (+454%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 1161 | 2014 | 128 | 4.480 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | 2008 | 21 | 3.076 |
| Edifício Itapoan Avenida Braz Leme, 2359 | 1972 | 78 | 5.143 |
| Edifício Brasília Caesar Rua Doutor César, 1266 | 2007 | 103 | 5.375 |
| Edifício Resid. Platanus Rua Capitão Manuel Novaes, 101 | 1989 | 135 | 3.742 |
| Rua Macaia Mirim, 89 | 2002 | 160 | 5.829 |