Edifício Itapoan
Avenida Braz Leme, 2359
- R$/m² construído
- 5.143
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.114
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 16 jun 2026 | 84 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 6.164 | Matrícula 7338, 3º RI |
| APTO 47 | 8 jun 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 6.491 | Matrícula 81055, 3º RI |
| APTO 64 | 18 mai 2026 | 84 m² | 73 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 5.753 | Matrícula 1310, 3º RI |
| APTO 71 BOX 54 | 13 abr 2026 | 73 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 7.895 | Matrícula 32749, 3º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 8302, 3º RI |
| APTO 28 | 27 mar 2026 | 71 m² | 57 m² | R$ 345.600 | 4.868 | 6.063 | Matrícula 60834, 3º RI |
| APTO 43 | 18 mar 2026 | 84 m² | 73 m² | R$ 415.000 | 4.940 | 5.685 | Matrícula 12061, 3º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 1 out 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 35435, 3º RI |
| AP 93 | 1 out 2025 | 84 m² | 73 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 7.123 | Matrícula 23450, 3º RI |
| APTO 78 BOX 19 | 18 set 2025 | 96 m² | 75 m² | R$ 410.000 | 4.271 | 5.467 | Matrícula 67799, 3º RI |
| APTO 13 BOX 34 | 2 abr 2025 | 109 m² | 84 m² | R$ 640.000 | 5.872 | 7.619 | Matrícula 68969, 3º RI |
| APTO 133 BOX 39 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 44275, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 5.143/m² (+619%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 57 m² privativos 15 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 73 m² privativos 6 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 84 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguaia Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128 | 1981 | 67 | 4.701 |
| Rua Doutor César, 1161 | 2014 | 128 | 4.480 |
| Edifício Resid. Platanus Rua Capitão Manuel Novaes, 101 | 1989 | 135 | 3.742 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | 2008 | 21 | 3.076 |
| Rua Pato Branco, 37 | 1975 | 29 | 4.809 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Braz Leme, 2209 | 1979 | 50 | 3.669 |