Edifício Itapoan
Avenida Braz Leme, 2359
- R$/m² construído
- 5.143
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.114
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 16 jun 2026 | 84 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 6.164 | Matrícula 7338, 3º RI |
| APTO 47 | 8 jun 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 6.491 | Matrícula 81055, 3º RI |
| APTO 64 | 18 mai 2026 | 84 m² | 73 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 5.753 | Matrícula 1310, 3º RI |
| APTO 71 BOX 54 | 13 abr 2026 | 73 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 7.895 | Matrícula 32749, 3º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 8302, 3º RI |
| APTO 28 | 27 mar 2026 | 71 m² | 57 m² | R$ 345.600 | 4.868 | 6.063 | Matrícula 60834, 3º RI |
| APTO 43 | 18 mar 2026 | 84 m² | 73 m² | R$ 415.000 | 4.940 | 5.685 | Matrícula 12061, 3º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 1 out 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 35435, 3º RI |
| AP 93 | 1 out 2025 | 84 m² | 73 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 7.123 | Matrícula 23450, 3º RI |
| APTO 78 BOX 19 | 18 set 2025 | 96 m² | 75 m² | R$ 410.000 | 4.271 | 5.467 | Matrícula 67799, 3º RI |
| APTO 13 BOX 34 | 2 abr 2025 | 109 m² | 84 m² | R$ 640.000 | 5.872 | 7.619 | Matrícula 68969, 3º RI |
| APTO 133 BOX 39 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 44275, 3º RI |
| APTO 127 BOX 32 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 95 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 7106, 3º RI |
| APTO 13 BOX 34 | 20 mar 2024 | 109 m² | 84 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 5.357 | Matrícula 68969, 3º RI |
| AP 116 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2023 | 73 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 117812, 3º RI |
| APTO 104 | 25 mai 2023 | 89 m² | 73 m² | R$ 194.344 | 2.184 | 2.662 | Matrícula 41779, 3º RI |
| APTO 88 | 20 dez 2022 | 71 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.263 | Matrícula 7642, 3º RI |
| APTO 56 BOX 55 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 98 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 131949, 3º RI |
| APTO 24 BOX 30 | 24 fev 2022 | 109 m² | 84 m² | R$ 465.000 | 4.266 | 5.536 | Matrícula 50717, 3º RI |
| APTO 27 | 16 set 2021 | 70 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 7.895 | Matrícula 114825, 3º RI |
| APTO 27 Dação em pagamento | 9 abr 2021 | 70 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.018 | Matrícula 114825, 3º RI |
| APTO 117 BOX | 26 fev 2021 | 95 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 6.133 | Matrícula 1254, 3º RI |
| APTO 95 | 18 fev 2021 | 73 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.509 | Matrícula 22629, 3º RI |
| APTO 64 | 21 dez 2020 | 84 m² | 73 m² | R$ 432.400 | 5.148 | 5.923 | Matrícula 1310, 3º RI |
| APTO 105 GAR Venda de parte do imóvel | 7 jan 2020 | 94 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 323, 3º RI |
| APTO 56 | 15 out 2019 | 98 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.667 | Matrícula 131948, 3º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 26020, 3º RI |
| APTO 135 | 7 jun 2019 | 73 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.632 | Matrícula 1082, 3º RI |
| PATO 52 BOX | 31 jan 2019 | 99 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.375 | Matrícula 138466, 3º RI |
| APTO 44 | 10 out 2018 | 84 m² | 73 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 5.205 | Matrícula 145030, 3º RI |
| APTO 144 BOX | 26 abr 2018 | 109 m² | 84 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 4.762 | Matrícula 41522, 3º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 9 jan 2018 | 26 m² | — | R$ 38.000 | 1.462 | — | Matrícula 14644, 3º RI |
| AP 42 | 22 nov 2017 | 74 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 5.263 | Matrícula 127061, 3º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 22 nov 2017 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 9669, 3º RI |
| APTO 108 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2015 | 71 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 6964, 3º RI |
| APTO 44 | 30 abr 2015 | 84 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 3.836 | Matrícula 145030, 3º RI |
| APTO 24 BOX Venda de parte do imóvel | 27 fev 2015 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 50717, 3º RI |
| PATO 72 BOX | 13 jun 2014 | 73 m² | 57 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 7.105 | Matrícula 61520, 3º RI |
| APTO 91 | 11 abr 2014 | 73 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 5.614 | Matrícula 94856, 3º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 28 jan 2014 | 74 m² | 57 m² | R$ 42.500 | 574 | 746 | Matrícula 37028, 3º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2014 | 73 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 56599, 3º RI |
| APTO 126 | 9 set 2013 | 73 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.263 | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 4 set 2013 | 84 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 113000, 3º RI |
| AP 85 E BOX | 26 ago 2013 | 98 m² | 75 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 5.067 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 136 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2013 | 73 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 66996, 3º RI |
| APTO 82 | 27 jun 2012 | 74 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 5.263 | Matrícula 122740, 3º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 15 jun 2012 | 25 m² | — | R$ 18.333 | 733 | — | Matrícula 35435, 3º RI |
| APTO 146 BOX | 26 dez 2011 | 98 m² | 75 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.067 | Matrícula 56991, 3º RI |
| APTO 67 | 24 jun 2011 | 70 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 2.807 | Matrícula 67595, 3º RI |
| APTO 82 | 24 ago 2010 | 74 m² | 57 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.228 | Matrícula 122740, 3º RI |
| APTO 103 BOX Venda de parte do imóvel | 19 ago 2010 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 94937, 3º RI |
| APTO 15 | 19 ago 2010 | 73 m² | 57 m² | R$ 40.000 | 548 | 702 | Matrícula 94937, 3º RI |
| APTO 67 | 19 mai 2010 | 70 m² | 57 m² | R$ 140.000 | 2.000 | 2.456 | Matrícula 67595, 3º RI |
| APTO 128 | 22 fev 2010 | 71 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.509 | Matrícula 26816, 3º RI |
| APTO 133 BOX Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 44275, 3º RI |
| APTO 127 BOX Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 95 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 44275, 3º RI |
| AP 57 GR 44 | 21 set 2009 | 95 m² | 75 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 2.333 | Matrícula 13121, 3º RI |
| APTO 15 | 16 set 2009 | 73 m² | 57 m² | R$ 35.000 | 479 | 614 | Matrícula 94937, 3º RI |
| APTO 103 BOX Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 9670, 3º RI |
| APTO 111 | 27 jul 2009 | 73 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 1.754 | Matrícula 96664, 3º RI |
| APTO 64 | 26 jun 2009 | 84 m² | 73 m² | R$ 175.000 | 2.083 | 2.397 | Matrícula 1310, 3º RI |
| APTO 106 Dação em pagamento | 6 fev 2009 | 73 m² | 57 m² | R$ 78.950 | 1.082 | 1.385 | Matrícula 110661, 3º RI |
| APTO 37 | 10 set 2008 | 74 m² | 57 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.404 | Matrícula 1369, 3º RI |
| APTO 103 BOX Venda de parte do imóvel | 10 set 2008 | 109 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 9670, 3º RI |
| APTO 127 BOX | 22 ago 2008 | 95 m² | 75 m² | R$ 77.000 | 811 | 1.027 | Matrícula 7106, 3º RI |
| APTO 126 | 8 mai 2008 | 73 m² | 57 m² | R$ 46.000 | 630 | 807 | Matrícula 3524, 3º RI |
| APTO 27 | 30 abr 2008 | 70 m² | 57 m² | R$ 55.000 | 786 | 965 | Matrícula 114825, 3º RI |
| APTO 82 | 28 fev 2008 | 74 m² | 57 m² | R$ 58.000 | 784 | 1.018 | Matrícula 122740, 3º RI |
| APTO 142 BOX | 11 dez 2007 | 99 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.250 | Matrícula 16678, 3º RI |
| APTO 26 | 5 dez 2007 | 73 m² | 57 m² | R$ 57.000 | 781 | 1.000 | Matrícula 20254, 3º RI |
| APTO 26 Cessão de direitos | 5 dez 2007 | 73 m² | 57 m² | R$ 57.000 | 781 | 1.000 | Matrícula 20254, 3º RI |
| APTO 41 | 10 ago 2007 | 73 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.053 | Matrícula 96663, 3º RI |
| APTO 92 | 22 dez 2006 | 74 m² | 57 m² | R$ 53.000 | 716 | 930 | Matrícula 62137, 3º RI |
| APTO 87 | 1 nov 2006 | 70 m² | 57 m² | R$ 50.000 | 714 | 877 | Matrícula 10311, 3º RI |
| APTO 68 | 30 out 2006 | 71 m² | 57 m² | R$ 51.000 | 718 | 895 | Matrícula 407, 3º RI |
| APTO 31 | 12 jul 2006 | 73 m² | 57 m² | R$ 52.000 | 712 | 912 | Matrícula 60835, 3º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2006 | 74 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 62137, 3º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2006 | 74 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 62137, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 5.143/m² (+619%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 57 m² privativos 15 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 73 m² privativos 6 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 84 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguaia Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128 | 1981 | 67 | 4.701 |
| Rua Doutor César, 1161 | 2014 | 128 | 4.480 |
| Edifício Resid. Platanus Rua Capitão Manuel Novaes, 101 | 1989 | 135 | 3.742 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | 2008 | 21 | 3.076 |
| Rua Pato Branco, 37 | 1975 | 29 | 4.809 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Braz Leme, 2209 | 1979 | 50 | 3.669 |