Edifício Ouro Preto
Avenida Braz Leme, 2209
- R$/m² construído
- 3.669
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 24 ago 2026 | 155 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 5.161 | 7.018 | Matrícula 52269, 3º RI |
| GR 48 Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 52270, 3º RI |
| AP 61 | 2 abr 2024 | 154 m² | ≈ 113 m² | R$ 565.000 | 3.669 | 5.000 | Matrícula 47104, 3º RI |
| GR 17 Abaixo da referência | 2 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 49892, 3º RI |
| AP 92 | 26 dez 2023 | 155 m² | ≈ 114 m² | R$ 457.350 | 2.951 | 4.012 | Matrícula 29049, 3º RI |
| GR 25 Abaixo da referência | 26 dez 2023 | 46 m² | — | R$ 42.650 | 927 | — | Matrícula 29037, 3º RI |
| GR 40 Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 80818, 3º RI |
| GR 06 Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 80817, 3º RI |
| AP 82 | 22 dez 2022 | 155 m² | ≈ 114 m² | R$ 522.000 | 3.368 | 4.579 | Matrícula 80816, 3º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 2 ago 2022 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 57784, 3º RI |
| AP 11 | 2 ago 2022 | 154 m² | ≈ 113 m² | R$ 480.000 | 3.117 | 4.248 | Matrícula 57783, 3º RI |
| AP 32 | 18 jan 2022 | 155 m² | ≈ 114 m² | R$ 841.000 | 5.426 | 7.377 | Matrícula 54383, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 5.161/m² (+300%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 5 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 5 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avenida Avenida Braz Leme, 2393 | 1971 | 66 | 4.412 |
| Rua Doutor César, 1125 | 1969 | 66 | 4.935 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108 | 1976 | 87 | 4.811 |
| Edifício Leiria Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 | 1976 | 18 | 4.258 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 | 1979 | 66 | 7.320 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83 | 1976 | 31 | 3.998 |