Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83
- R$/m² construído
- 3.998
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.034
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 GR 34 SS Garagem ou depósito | 8 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 29951, 3º RI |
| 63 GR 3655 Garagem ou depósito | 15 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 102.678 | 3.541 | — | Matrícula 21841, 3º RI |
| 63 GR 40 Garagem ou depósito | 15 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 102.678 | 3.541 | — | Matrícula 21842, 3º RI |
| AP 172 GR 61 | 11 set 2025 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 4.359 | 6.589 | Matrícula 2130, 3º RI |
| AP 32 A3 GR 60 T | 17 abr 2025 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 6.977 | Matrícula 4644, 3º RI |
| AP 182 | 19 mar 2025 | 220 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 5.479 | Matrícula 2131, 3º RI |
| AP 151 A15 GR20 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 194 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 26423, 3º RI |
| AP 32 A3 GR 60 T | 27 fev 2024 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 670.000 | 3.436 | 5.194 | Matrícula 4644, 3º RI |
| AP 11 A1 BL E | 24 jan 2022 | 166 m² | ≈ 110 m² | R$ 636.000 | 3.831 | 5.782 | Matrícula 6339, 3º RI |
| 63 GR 41 SS Garagem ou depósito | 24 jan 2022 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 77055, 3º RI |
| AP 52 BL E | 4 nov 2021 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 6.814 | Matrícula 3311, 3º RI |
| AP 61 GR 6 | 24 set 2021 | 194 m² | ≈ 128 m² | R$ 745.000 | 3.840 | 5.820 | Matrícula 3527, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.359/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida Braz Leme, 2209 | 1979 | 50 | 3.669 |
| Edifício Avenida Avenida Braz Leme, 2393 | 1971 | 66 | 4.412 |
| Rua Doutor César, 1125 | 1969 | 66 | 4.935 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108 | 1976 | 87 | 4.811 |
| Edifício Leiria Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 | 1976 | 18 | 4.258 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 | 1979 | 66 | 7.320 |