Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83
- R$/m² construído
- 3.998
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.034
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 GR 34 SS Garagem ou depósito | 8 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 29951, 3º RI |
| 63 GR 3655 Garagem ou depósito | 15 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 102.678 | 3.541 | — | Matrícula 21841, 3º RI |
| 63 GR 40 Garagem ou depósito | 15 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 102.678 | 3.541 | — | Matrícula 21842, 3º RI |
| AP 172 GR 61 | 11 set 2025 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 4.359 | 6.589 | Matrícula 2130, 3º RI |
| AP 32 A3 GR 60 T | 17 abr 2025 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 6.977 | Matrícula 4644, 3º RI |
| AP 182 | 19 mar 2025 | 220 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 5.479 | Matrícula 2131, 3º RI |
| AP 151 A15 GR20 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 194 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 26423, 3º RI |
| AP 32 A3 GR 60 T | 27 fev 2024 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 670.000 | 3.436 | 5.194 | Matrícula 4644, 3º RI |
| AP 11 A1 BL E | 24 jan 2022 | 166 m² | ≈ 110 m² | R$ 636.000 | 3.831 | 5.782 | Matrícula 6339, 3º RI |
| 63 GR 41 SS Garagem ou depósito | 24 jan 2022 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 77055, 3º RI |
| AP 52 BL E | 4 nov 2021 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 6.814 | Matrícula 3311, 3º RI |
| AP 61 GR 6 | 24 set 2021 | 194 m² | ≈ 128 m² | R$ 745.000 | 3.840 | 5.820 | Matrícula 3527, 3º RI |
| AP 81 GR 15 | 11 out 2019 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.082 | Matrícula 3337382, 3º RI |
| 63 GR 32 SS Garagem ou depósito | 22 jan 2018 | 29 m² | — | R$ 55.544 | 1.915 | — | Matrícula 21673, 3º RI |
| AP 122 GR 44 Abaixo da referência | 8 set 2015 | 226 m² | ≈ 150 m² | R$ 180.000 | 796 | 1.200 | Matrícula 52174, 3º RI |
| AP 72 GR 46 | 8 dez 2014 | 202 m² | ≈ 134 m² | R$ 830.000 | 4.109 | 6.194 | Matrícula 2127, 3º RI |
| AP 152 BL E | 9 dez 2013 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 499.000 | 2.935 | 4.416 | Matrícula 3473, 3º RI |
| GAR 23 SS Garagem ou depósito | 9 dez 2013 | 36 m² | — | R$ 145.000 | 4.028 | — | Matrícula 26456, 3º RI |
| AP 82 GR 47 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2013 | 170 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 3658, 3º RI |
| GAR 23 SS Garagem ou depósito | 22 abr 2013 | 36 m² | — | R$ 45.000 | 1.250 | — | Matrícula 26456, 3º RI |
| 63 GR 28 SS Outra transmissão | 6 jul 2012 | 29 m² | — | R$ 34.282 | 1.182 | — | Matrícula 25459, 3º RI |
| 63 GR 21 SS Garagem ou depósito | 28 dez 2011 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 26455, 3º RI |
| AP 52 BL E | 11 nov 2011 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 175.000 | 1.029 | 1.549 | Matrícula 3311, 3º RI |
| GARAGENS Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 48 m² | — | R$ 50.000 | 1.042 | — | Matrícula 39823, 3º RI |
| APTO 51 | 20 mai 2011 | 166 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 2.108 | 3.182 | Matrícula 17639, 3º RI |
| AP 152 BL E | 5 abr 2011 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 2.655 | Matrícula 3473, 3º RI |
| 63 GR 33 SS Garagem ou depósito | 28 mar 2011 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 76402, 3º RI |
| 63 GR 21 SS Garagem ou depósito | 11 nov 2010 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 26455, 3º RI |
| AP 171 GR 59 | 10 dez 2008 | 191 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 1.047 | 1.587 | Matrícula 71255, 3º RI |
| AP 72 GR 46 | 16 jul 2008 | 202 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 1.733 | 2.612 | Matrícula 2127, 3º RI |
| AP 172 GR 61 | 30 out 2006 | 195 m² | ≈ 129 m² | R$ 210.000 | 1.077 | 1.628 | Matrícula 2130, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.359/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida Braz Leme, 2209 | 1979 | 50 | 3.669 |
| Edifício Avenida Avenida Braz Leme, 2393 | 1971 | 66 | 4.412 |
| Rua Doutor César, 1125 | 1969 | 66 | 4.935 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108 | 1976 | 87 | 4.811 |
| Edifício Leiria Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 | 1976 | 18 | 4.258 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 | 1979 | 66 | 7.320 |