Edifício Araguaia
Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128
- R$/m² construído
- 4.701
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 30 abr 2025 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 810.000 | 6.045 | 10.125 | Matrícula 34896, 3º RI |
| AP 124 | 17 abr 2025 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.701 | 7.875 | Matrícula 34345, 3º RI |
| BX 92 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 34346, 3º RI |
| AP 94 | 11 jul 2024 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 6.750 | Matrícula 34896, 3º RI |
| AP 52 | 20 mar 2023 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 424.126 | 3.165 | 5.302 | Matrícula 53132, 3º RI |
| BX 60 Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 56 m² | — | R$ 175.874 | 3.141 | — | Matrícula 53133, 3º RI |
| AP 152 BX 15 E16 | 20 jan 2023 | 189 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 4.233 | 7.080 | Matrícula 46653, 3º RI |
| AP 93 BX 12 | 3 ago 2022 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 6.354 | Matrícula 33077, 3º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 2 jun 2022 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 687.000 | 5.127 | 8.588 | Matrícula 34896, 3º RI |
| BX 78 Garagem ou depósito | 2 jun 2022 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 40698, 3º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 16 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 53.000 | 1.893 | — | Matrícula 35081, 3º RI |
| AP 193 | 16 dez 2021 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 7.750 | Matrícula 35080, 3º RI |
| AP 113 | 22 set 2021 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 318.000 | 2.391 | 3.975 | Matrícula 47321, 3º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 19 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 35098, 3º RI |
| AP 12 | 19 ago 2021 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 353.000 | 2.634 | 4.412 | Matrícula 35097, 3º RI |
| AP 182 BX 70 | 29 jun 2021 | 189 m² | ≈ 113 m² | R$ 690.000 | 3.651 | 6.106 | Matrícula 114065, 3º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 12 abr 2021 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 83714, 3º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2020 | 134 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 35097, 3º RI |
| BX 3 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2020 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 35098, 3º RI |
| AP 142 | 27 dez 2019 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.375 | Matrícula 35016, 3º RI |
| BX 44 Adjudicação | 24 jul 2019 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 75906, 3º RI |
| AP 151 | 19 out 2018 | 180 m² | ≈ 108 m² | R$ 684.899 | 3.805 | 6.342 | Matrícula 33167, 3º RI |
| BX 95 Garagem ou depósito | 4 jul 2018 | 28 m² | — | R$ 56.000 | 2.000 | — | Matrícula 35017, 3º RI |
| AP 142 Arrematação em leilão | 7 jun 2017 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 385.000 | 2.873 | 4.812 | Matrícula 35016, 3º RI |
| AP 83 BX 10 | 7 fev 2017 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 411.905 | 2.574 | 4.291 | Matrícula 33286, 3º RI |
| AP 13 | 6 set 2016 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.000 | Matrícula 37129, 3º RI |
| BX 67 Garagem ou depósito | 6 set 2016 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 34897, 3º RI |
| AP 101 BX 07 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2016 | 160 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 49060, 3º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 8 jan 2016 | 28 m² | — | R$ 65.000 | 2.321 | — | Matrícula 48413, 3º RI |
| BX 64 AP 162 | 8 jan 2016 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 405.000 | 2.516 | 4.219 | Matrícula 48410, 3º RI |
| AP 94 | 2 jul 2015 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 9.000 | Matrícula 34896, 3º RI |
| AP 31 BX 56 | 12 set 2013 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 4.091 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 72 BX 5 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2013 | 161 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 33162, 3º RI |
| AP 72 BX 5 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2013 | 161 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 33161, 3º RI |
| AP 92 BX 38 | 7 jun 2013 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 195.000 | 1.211 | 2.031 | Matrícula 33075, 3º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 7 jun 2013 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 44649, 3º RI |
| BX 23 Garagem ou depósito | 27 mar 2013 | 56 m² | — | R$ 60.000 | 1.071 | — | Matrícula 38238, 3º RI |
| AP 173 | 27 mar 2013 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 5.500 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 182 BX 70 Abaixo da referência | 22 out 2012 | 189 m² | ≈ 113 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114065, 3º RI |
| AP 184 BX 36 | 9 mai 2012 | 181 m² | ≈ 108 m² | R$ 490.000 | 2.707 | 4.537 | Matrícula 33203, 3º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 16 nov 2011 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 48213, 3º RI |
| BX 64 AP 162 | 16 nov 2011 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 195.000 | 1.211 | 2.031 | Matrícula 4841012, 3º RI |
| AP 174 BX 59 Abaixo da referência | 29 dez 2010 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 70.000 | 435 | 729 | Matrícula 33087, 3º RI |
| AP 112 BX 04 | 13 ago 2010 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 2.174 | 3.646 | Matrícula 33911, 3º RI |
| AP 64 BX 35 | 27 jul 2009 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 163.000 | 1.012 | 1.698 | Matrícula 33159, 3º RI |
| BX 66 Cessão de direitos | 5 jun 2009 | 48 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 114066, 3º RI |
| BX 66 Abaixo da referência | 5 jun 2009 | 48 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 114066, 3º RI |
| AP 14 BX 73 | 9 abr 2009 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 1.056 | 1.771 | Matrícula 33192, 3º RI |
| AP 151 BX 27 | 20 mar 2009 | 180 m² | ≈ 108 m² | R$ 160.000 | 889 | 1.481 | Matrícula 33167, 3º RI |
| AP 171 BX | 17 out 2008 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 1.000 | 1.667 | Matrícula 33169, 3º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 2 jul 2008 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 112.500 | 846 | 1.406 | Matrícula 114064, 3º RI |
| BX 76 Arrematação em leilão | 2 jul 2008 | 52 m² | — | R$ 37.500 | 721 | — | Matrícula 114068, 3º RI |
| AP 22 BX 65 | 7 mai 2008 | 158 m² | ≈ 95 m² | R$ 220.000 | 1.392 | 2.316 | Matrícula 33196, 3º RI |
| AP 171 BX Venda de parte do imóvel | 27 mar 2008 | 160 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 3369, 3º RI |
| AP 141 BX 02 | 13 fev 2008 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 122.000 | 762 | 1.271 | Matrícula 34902, 3º RI |
| BX 43 Garagem ou depósito | 13 fev 2008 | 34 m² | — | R$ 28.000 | 824 | — | Matrícula 42910, 3º RI |
| AP 151 BX 27 Abaixo da referência | 7 fev 2008 | 180 m² | ≈ 108 m² | R$ 65.000 | 361 | 602 | Matrícula 33167, 3º RI |
| AP 143 BX 13 | 23 jan 2008 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.396 | Matrícula 35700, 3º RI |
| BX 76 Abaixo da referência | 10 dez 2007 | 52 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 114068, 3º RI |
| BX 76 Permuta | 10 dez 2007 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 114068, 3º RI |
| AP 123 Permuta | 10 dez 2007 | 133 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 114064, 3º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 10 dez 2007 | 133 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114064, 3º RI |
| BX 90 Abaixo da referência | 31 out 2006 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 37161, 3º RI |
| AP 143 BX 13 | 25 abr 2006 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 138.874 | 868 | 1.447 | Matrícula 35700, 3º RI |
| AP 84 BX 11 | 20 abr 2006 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.118 | 1.875 | Matrícula 332879, 3º RI |
| BX 96 Garagem ou depósito | 13 mar 2006 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 35015, 3º RI |
| AP 194 | 13 mar 2006 | 134 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.625 | Matrícula 35014, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 5.373/m² (+454%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 1161 | 2014 | 128 | 4.480 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | 2008 | 21 | 3.076 |
| Edifício Itapoan Avenida Braz Leme, 2359 | 1972 | 78 | 5.143 |
| Edifício Brasília Caesar Rua Doutor César, 1266 | 2007 | 103 | 5.375 |
| Edifício Resid. Platanus Rua Capitão Manuel Novaes, 101 | 1989 | 135 | 3.742 |
| Rua Macaia Mirim, 89 | 2002 | 160 | 5.829 |