Edifício Brasília Caesar
Rua Doutor César, 1266
- R$/m² construído
- 5.375
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.647
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 2 VGS | 30 jun 2026 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 980.000 | 6.447 | 11.529 | Matrícula 122908, 3º RI |
| AP 42 2 VGS | 11 dez 2024 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 8.235 | Matrícula 122895, 3º RI |
| AP 173 4 VGS | 25 jul 2024 | 263 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.100.000 | 7.985 | 14.286 | Matrícula 122948, 3º RI |
| AP 154 2 VGS | 24 mai 2024 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 940.000 | 6.144 | 11.059 | Matrícula 122941, 3º RI |
| AP 162 2 VGS | 4 mar 2024 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 4.474 | 8.000 | Matrícula 122943, 3º RI |
| AP 164 2 VGS | 24 jan 2024 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 122945, 3º RI |
| AP 122 2 VGS | 24 jul 2023 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 12.941 | Matrícula 122927, 3º RI |
| AP 162 2 VGS Arrematação em leilão | 30 jun 2023 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 627.000 | 4.125 | 7.376 | Matrícula 122943, 3º RI |
| AP 12 2 VGS | 12 mai 2023 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 9.412 | Matrícula 122883, 3º RI |
| AP 101 2 VGS | 1 out 2021 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 890.000 | 5.855 | 10.471 | Matrícula 122918, 3º RI |
| AP 121 2 VGS Permuta | 29 abr 2021 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 708.100 | 4.659 | 8.331 | Matrícula 122926, 3º RI |
| AP 44 2 VGS Abaixo da referência | 23 abr 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 240.000 | 1.569 | 2.824 | Matrícula 122897, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.719/m² para R$ 6.447/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 44 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 15 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Macaia Mirim, 89 | 2002 | 160 | 5.829 |
| Rua Macaia Mirim, 58 | 1994 | 3 | 3.565 |
| Edifício Araguaia Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128 | 1981 | 67 | 4.701 |
| Rua Doutor César, 1368 | 2011 | 276 | 4.605 |
| Rua Coronel Lúcio Rosales, 108 | 1970 | 18 | 6.180 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | 2008 | 21 | 3.076 |