Rua Machado Bitencourt, 361
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 252
- desde 2006, em 155 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 252| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1008 E 1 VG Retomada por inadimplência | 3 mar 2026 | 69 m² | — | R$ 320.000 | 4.638 | — | Matrícula 158923, 14º RI |
| CJ 1002 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 158917, 14º RI |
| CJ 1012 E 1 VG | 10 dez 2025 | 70 m² | — | R$ 315.000 | 4.500 | — | Matrícula 158927, 14º RI |
| CJ 705 E 1 VG Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 76 m² | — | R$ 200.000 | 2.632 | — | Matrícula 158884, 14º RI |
| CJ 706 E 1 VG | 26 nov 2025 | 70 m² | — | R$ 200.000 | 2.857 | — | Matrícula 158885, 14º RI |
| CJ 702 E 1 VG Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 76 m² | — | R$ 200.000 | 2.632 | — | Matrícula 158881, 14º RI |
| CJ 704 E 1 VG | 26 nov 2025 | 68 m² | — | R$ 200.000 | 2.941 | — | Matrícula 158883, 14º RI |
| CJ 703 E 1 VG | 26 nov 2025 | 68 m² | — | R$ 200.000 | 2.941 | — | Matrícula 158882, 14º RI |
| CJ 701 E 1 VG | 26 nov 2025 | 70 m² | — | R$ 200.000 | 2.857 | — | Matrícula 158880, 14º RI |
| CJ 906 E 1VG Outra transmissão | 23 set 2025 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 158909, 14º RI |
| CJ 907 E 1 VG Outra transmissão | 23 set 2025 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 159910, 14º RI |
| CJ 902 E 1 VG | 3 jun 2025 | 76 m² | — | R$ 290.000 | 3.816 | — | Matrícula 158905, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.129/m² para R$ 3.816/m² (+79%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 52 unidades vendidas
- 68 m² 46 unidades vendidas
- 76 m² 25 unidades vendidas
- 69 m² 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado Bittencourt, 361 | 2002 | 4 | — |
| Rua Machado Bitencourt, 317 | 1993 | 12 | 1.383 |
| Edifício Toulon Rua Machado Bitencourt, 379 | 1990 | 35 | 6.653 |
| Rua Loefgren, 1241 | 1969 | 7 | 7.895 |
| Edifício D Work Center Rua Loefgren, 1291 | 2000 | 31 | 3.765 |
| Rua Domingos de Morais, 2818 | 1970 | 24 | 5.812 |