Rua Machado Bitencourt, 317
- R$/m² construído
- 1.383
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 1993
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCR 101 E VAGA | 29 abr 2025 | 114 m² | — | R$ 157.463 | 1.381 | — | Matrícula 119899, 14º RI |
| ESCR 102 E VAGA | 29 abr 2025 | 116 m² | — | R$ 160.537 | 1.384 | — | Matrícula 119900, 14º RI |
| ESCR 71 E VAGA Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 114 m² | — | R$ 150.000 | 1.316 | — | Matrícula 119893, 14º RI |
| ESCR 72 E VAGA Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 116 m² | — | R$ 150.000 | 1.293 | — | Matrícula 119894, 14º RI |
| ESCR 62 E VAGA | 20 mar 2023 | 116 m² | — | R$ 185.000 | 1.595 | — | Matrícula 119892, 14º RI |
| ESCR 61 E VAGA | 6 dez 2022 | 114 m² | — | R$ 195.000 | 1.711 | — | Matrícula 119891, 14º RI |
| ESCR 82 E VAGA | 3 nov 2022 | 116 m² | — | R$ 265.000 | 2.284 | — | Matrícula 119896, 14º RI |
| ESCR 51 E VA Adjudicação compulsória | 30 ago 2019 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 119889, 14º RI |
| ESCR 52 E VA | 17 fev 2017 | 116 m² | — | R$ 380.000 | 3.276 | — | Matrícula 119890, 14º RI |
| ESCR 51 E VA | 8 mai 2016 | 114 m² | — | R$ 285.000 | 2.500 | — | Matrícula 119889, 14º RI |
| ESCR 51 E VA Venda de parte do imóvel | 6 fev 2007 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 119889, 14º RI |
| ESCR 51 E VA Abaixo da referência | 4 abr 2006 | 114 m² | — | R$ 52.000 | 456 | — | Matrícula 119889, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 1.383/m² (−45%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 5 unidades vendidas
- 114 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado Bitencourt, 361 | 2002 | 252 | 4.286 |
| Rua Machado Bittencourt, 361 | 2002 | 4 | — |
| Edifício D Work Center Rua Loefgren, 1291 | 2000 | 31 | 3.765 |
| Edifício Saint Louis Rua Machado Bitencourt, 300 | 1997 | 69 | 11.767 |
| Rua Loefgren, 1241 | 1969 | 7 | 7.895 |
| Edifício Toulon Rua Machado Bitencourt, 379 | 1990 | 35 | 6.653 |