Edifício Saint Louis
Rua Machado Bitencourt, 300
- R$/m² construído
- 11.767
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 859 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 134334, 14º RI |
| AP 121 | 9 set 2026 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 859.000 | 11.767 | 15.070 | Matrícula 142218, 14º RI |
| garagem Integralização de capital | 5 mar 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 134334, 14º RI |
| AP 133 Integralização de capital | 1 fev 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 272.526 | 3.733 | 4.781 | Matrícula 181395, 14º RI |
| AP 112 | 22 jul 2022 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 601.000 | 8.233 | 10.544 | Matrícula 183527, 14º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 22 jul 2022 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 134334, 14º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 134334, 14º RI |
| AP 24 | 13 abr 2022 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 640.000 | 8.767 | 11.228 | Matrícula 142110, 14º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 13 set 2021 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 134334, 14º RI |
| AP 121 | 13 set 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 678.000 | 9.288 | 11.895 | Matrícula 142218, 14º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 20 mai 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 620.000 | 8.493 | 10.877 | Matrícula 183527, 14º RI |
| Garagem ou depósito Dação em pagamento | 20 mai 2021 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 134334, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 11.767/m² (+1.008%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +276%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado Bitencourt, 317 | 1993 | 12 | 1.383 |
| Edifício D Work Center Rua Loefgren, 1291 | 2000 | 31 | 3.765 |
| Condomínio On Loefgreen Rua Loefgren, 1401 | 1962 | 123 | 9.495 |
| Rua Machado Bitencourt, 361 | 2002 | 252 | 4.286 |
| Rua Machado Bittencourt, 361 | 2002 | 4 | — |
| Rua Loefgren, 1304 | 2012 | 20 | 4.424 |