Edifício George Enescu
Rua Mairinque, 125
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 19 dez 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205732, 14º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205756, 2º RI |
| AP 14 | 22 jul 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 4.594 | 9.304 | Matrícula 205725, 14º RI |
| AP 12 | 6 jan 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 8.101 | Matrícula 205723, 14º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205756, 2º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2020 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205732, 14º RI |
| AP 11 | 22 abr 2020 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 4.312 | 8.734 | Matrícula 205722, 14º RI |
| AP 71 | 11 jun 2019 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.810 | Matrícula 205746, 14º RI |
| AP 34 | 13 abr 2018 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 9.494 | Matrícula 205733, 14º RI |
| AP 74 | 13 abr 2017 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 5.063 | Matrícula 205749, 14º RI |
| AP 51 | 18 nov 2016 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 8.861 | Matrícula 205738, 14º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 18 nov 2015 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 2.405 | Matrícula 205748, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 4.297/m² (+206%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saadallah Atallah Rua Domingos de Morais, 2000 | 1970 | 14 | — |
| Rua Domingos de Morais, 2102 | 1978 | 26 | 4.414 |
| Rua Domingos de Morais, 2132 | 1970 | 13 | — |
| Rua Mairinque, 172 | 1954 | 8 | — |
| Edifício Metropolis Rua Cunha, 111 | 2000 | 53 | 4.167 |
| Rua Sena Madureira, 273 | 2023 | 134 | 7.640 |