Rua Major Freire, 538
- R$/m² construído
- 4.831
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.324
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 95481, 8º RI |
| AP 62 | 15 set 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 5.441 | Matrícula 95481, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95481, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100329, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100329, 8º RI |
| AP 52 | 30 abr 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 6.324 | Matrícula 100329, 8º RI |
| AP 61 | 27 ago 2025 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 374.000 | 4.202 | 5.500 | Matrícula 100305, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100305, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100305, 8º RI |
| AP 75 | 21 nov 2024 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 6.397 | Matrícula 95639, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 96028, 8º RI |
| AP 35 | 24 abr 2024 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 6.838 | Matrícula 96028, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 96028, 8º RI |
| AP. 14 | 4 abr 2023 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 336.000 | 3.775 | 4.941 | Matrícula 100343, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100343, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100343, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95484, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 95484, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100432, 8º RI |
| AP 41 | 10 nov 2022 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 231.000 | 2.596 | 3.397 | Matrícula 100432, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100432, 8º RI |
| AP 76 | 21 out 2022 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 405.000 | 5.956 | 7.788 | Matrícula 95478, 8º RI |
| AP 55 | 17 out 2022 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 455.000 | 5.112 | 6.691 | Matrícula 95484, 8º RI |
| AP 06 | 10 out 2022 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 84.000 | 1.235 | 1.615 | Matrícula 95404, 8º RI |
| AP 34 | 9 dez 2021 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 326.684 | 3.671 | 4.804 | Matrícula 95487, 8º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 2 ago 2021 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 406.000 | 4.562 | 5.971 | Matrícula 95487, 8º RI |
| AP 13 | 31 mai 2021 | 71 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.741 | Matrícula 95959, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95959, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 95959, 8º RI |
| AP 42 | 1 set 2020 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 3.897 | Matrícula 95572, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 1 set 2020 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95572, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 1 set 2020 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 178536, 8º RI |
| AP 83 | 22 nov 2019 | 71 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 6.111 | Matrícula 954936, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 16 abr 2018 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 96028, 8º RI |
| AP 35 | 16 abr 2018 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 6.029 | Matrícula 96028, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 16 abr 2018 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 96028, 8º RI |
| AP 06 Adjudicação | 20 jun 2017 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 2.115 | Matrícula 95404, 8º RI |
| GR I SS Adjudicação | 28 out 2016 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GR II SS Adjudicação | 28 out 2016 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 65 | 22 set 2016 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 5.441 | Matrícula 95485, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 14 set 2015 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 104719, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 14 set 2015 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 104719, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 6 mar 2015 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95480, 8º RI |
| AP 32 | 6 mar 2015 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 252.000 | 2.831 | 3.706 | Matrícula 95480, 8º RI |
| AP 12 | 23 jan 2015 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 6.029 | Matrícula 104719, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 23 jan 2015 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 104719, 8º RI |
| AP 34 | 8 out 2014 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 357.000 | 4.011 | 5.250 | Matrícula 95487, 8º RI |
| AP 21 | 22 set 2014 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 342.000 | 3.843 | 5.029 | Matrícula 95407, 8º RI |
| AP 42 | 27 mar 2014 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 5.294 | Matrícula 95572, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 27 mar 2014 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 178536, 8º RI |
| AP 65 | 27 mai 2013 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 1.765 | Matrícula 95485, 8º RI |
| AP 54 | 1 mar 2012 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.235 | Matrícula 95490, 8º RI |
| AP 06 | 27 jan 2012 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 2.115 | Matrícula 95404, 8º RI |
| AP 12 | 5 set 2011 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 1.765 | Matrícula 104719, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 5 set 2011 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 104719, 8º RI |
| AP 34 | 14 jul 2010 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 730 | 956 | Matrícula 95487, 8º RI |
| AP 42 Adjudicação | 26 abr 2010 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 95572, 8º RI |
| GR I SS Adjudicação | 26 abr 2010 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 63769, 8º RI |
| GR II SS Adjudicação | 26 abr 2010 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 63769, 8º RI |
| GR I SS Arrematação em leilão | 27 jan 2010 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 104719, 8º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 27 jan 2010 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.216 | 1.014 | 1.327 | Matrícula 104719, 8º RI |
| AP 76 | 30 dez 2009 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 2.692 | Matrícula 95478, 8º RI |
| AP 46 | 31 jul 2009 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 2.279 | 2.981 | Matrícula 98015, 8º RI |
| AP 13 | 13 mai 2009 | 71 m² | ≈ 54 m² | R$ 148.000 | 2.085 | 2.741 | Matrícula 95959, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 13 mai 2009 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95959, 8º RI |
| AP 72 | 20 mar 2009 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.941 | Matrícula 110327, 8º RI |
| AP 14 | 9 dez 2008 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 166.000 | 1.865 | 2.441 | Matrícula 63769, 8º RI |
| AP 55 | 10 out 2008 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 158.000 | 1.775 | 2.324 | Matrícula 63769, 8º RI |
| AP 66 | 6 out 2008 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 116.800 | 1.718 | 2.246 | Matrícula 63769, 8º RI |
| AP 41 | 29 ago 2008 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 119.000 | 1.337 | 1.750 | Matrícula 100432, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100432, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100432, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 156966, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 156966, 8º RI |
| AP 71 | 27 jun 2008 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 135.000 | 1.517 | 1.985 | Matrícula 95489, 8º RI |
| AP 84 | 17 set 2007 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 147.000 | 1.652 | 2.162 | Matrícula 96427, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2007 | 71 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 95641, 8º RI |
| AP 16 | 20 mar 2007 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 1.346 | Matrícula 94405, 8º RI |
| AP 84 | 12 mar 2007 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 1.618 | Matrícula 96427, 8º RI |
| AP 13 | 30 out 2006 | 71 m² | ≈ 54 m² | R$ 54.000 | 761 | 1.000 | Matrícula 95959, 8º RI |
| AP 74 | 31 ago 2006 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.324 | Matrícula 95486, 8º RI |
| AP 05 | 30 ago 2006 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 783 | 1.032 | Matrícula 100643, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100643, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100643, 8º RI |
| AP 23 | 18 jul 2006 | 71 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.852 | Matrícula 95494, 8º RI |
| AP 56 | 9 jun 2006 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 86.000 | 1.265 | 1.654 | Matrícula 95642, 8º RI |
| AP 82 | 3 mai 2006 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 148.000 | 1.663 | 2.176 | Matrícula 95491, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 4.494/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 20 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gisele Rua Major Freire, 496 | 1984 | 20 | — |
| Edifício Genova Rua dos Democratas, 715 | 1999 | 33 | 4.235 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Edifício Liverpool Rua Major Freire, 578 | 1995 | 71 | 4.461 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Ilhas do Pacífico Rua Major Freire, 541 | 1985 | 17 | 4.722 |