Edifício Genova
Rua dos Democratas, 715
- R$/m² construído
- 4.235
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VGS 101 | 8 jul 2026 | 191 m² | 105 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 7.143 | Matrícula 128167, 8º RI |
| AP 86 E VGS 63 | 12 fev 2026 | 191 m² | 105 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 8.571 | Matrícula 148404, 8º RI |
| AP 116 E VGS 103 | 13 ago 2025 | 183 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 4.235 | 7.750 | Matrícula 149515, 8º RI |
| AP.78 E VGS 60P | 17 mar 2025 | 187 m² | 103 m² | R$ 840.000 | 4.492 | 8.155 | Matrícula 128353, 8º RI |
| AP 66 E VGS 33 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 183 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.148 | 2.100 | Matrícula 128119, 8º RI |
| AP 68 E VGS 34 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 191 m² | 105 m² | R$ 210.000 | 1.099 | 2.000 | Matrícula 128120, 8º RI |
| AP 112 E VGS 101 | 12 ago 2024 | 191 m² | 105 m² | R$ 710.000 | 3.717 | 6.762 | Matrícula 128167, 8º RI |
| AP 98 E VGS 76M Venda de parte do imóvel | 27 jul 2023 | 187 m² | 103 m² | — | — | — | Matrícula 131686, 8º RI |
| AP 104 E VGS 90 | 14 dez 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 3.716 | 6.800 | Matrícula 126410, 8º RI |
| AP 118 E VGS 104 | 25 jul 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 3.388 | 6.200 | Matrícula 125311, 8º RI |
| AP 12 E VGS 48M Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 187 m² | 103 m² | R$ 137.500 | 735 | 1.335 | Matrícula 186503, 8º RI |
| AP 14 E VGS | 13 fev 2019 | 187 m² | 103 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 6.311 | Matrícula 125328, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 4.319/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 103 m² privativos 6 unidades vendidas
- 354 m² construídos, 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 721 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Edifício Liverpool Rua Major Freire, 578 | 1995 | 71 | 4.461 |
| Rua Major Freire, 538 | 1988 | 87 | 4.831 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Via Appia Rua dos Democratas, 759 | 1994 | 48 | 3.364 |
| Edifício Bordeuaux Rua Major Freire, 594 | 1982 | 147 | 4.820 |