Edifício Via Appia
Rua dos Democratas, 759
- R$/m² construído
- 3.364
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.151
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 824 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 17 jul 2026 | 245 m² | 160 m² | R$ 824.152 | 3.364 | 5.151 | Matrícula 156983, 8º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 81.677 | 3.025 | — | Matrícula 156984, 8º RI |
| DEPOSITO 06 | 17 jul 2026 | 6 m² | 4 m² | R$ 19.171 | — | 4.793 | Matrícula 156985, 8º RI |
| VAGA 15 Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 114838, 8º RI |
| DEPOSITO 03 Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 8 m² | 5 m² | R$ 6.500 | — | 1.300 | Matrícula 114839, 8º RI |
| AP 71 | 25 jul 2024 | 245 m² | 160 m² | R$ 783.500 | 3.198 | 4.897 | Matrícula 114837, 8º RI |
| AP 11 | 30 out 2023 | 245 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 5.306 | 8.125 | Matrícula 128128, 8º RI |
| VAGA 01 Garagem ou depósito | 30 out 2023 | 30 m² | — | R$ 103.387 | 3.446 | — | Matrícula 1281281, 8º RI |
| VAGA 27 Garagem ou depósito | 3 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 114583, 8º RI |
| DEPOSITO 04 Outra transmissão | 18 mar 2022 | 8 m² | 5 m² | — | — | — | Matrícula 123252, 8º RI |
| VAGA 17 Outra transmissão | 18 mar 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 123251, 8º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 18 mar 2022 | 245 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 123250, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.520/m² para R$ 3.364/m² (+121%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, 160 m² privativos 13 unidades vendidas
- 12 m² construídos, 8 m² privativos 1 unidade vendida
- 10 m² construídos, 6 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 721 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Rua dos Democratas, 799 | 1988 | 21 | 3.559 |
| Edifício Bordeuaux Rua Major Freire, 594 | 1982 | 147 | 4.820 |
| Rua Major Freire, 618 | 2022 | 5 | 6.934 |
| Edifício Genova Rua dos Democratas, 715 | 1999 | 33 | 4.235 |
| Edifício Liverpool Rua Major Freire, 578 | 1995 | 71 | 4.461 |