Rua Major Freire, 538
- R$/m² construído
- 4.831
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.324
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 95481, 8º RI |
| AP 62 | 15 set 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 5.441 | Matrícula 95481, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 95481, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100329, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100329, 8º RI |
| AP 52 | 30 abr 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 6.324 | Matrícula 100329, 8º RI |
| AP 61 | 27 ago 2025 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 374.000 | 4.202 | 5.500 | Matrícula 100305, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 100305, 8º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 1.012 m² | — | — | — | — | Matrícula 100305, 8º RI |
| AP 75 | 21 nov 2024 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 6.397 | Matrícula 95639, 8º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 586 m² | — | — | — | — | Matrícula 96028, 8º RI |
| AP 35 | 24 abr 2024 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 6.838 | Matrícula 96028, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 4.494/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 20 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gisele Rua Major Freire, 496 | 1984 | 20 | — |
| Edifício Genova Rua dos Democratas, 715 | 1999 | 33 | 4.235 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Edifício Liverpool Rua Major Freire, 578 | 1995 | 71 | 4.461 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Ilhas do Pacífico Rua Major Freire, 541 | 1985 | 17 | 4.722 |