Edifício Genova
Rua dos Democratas, 715
- R$/m² construído
- 4.235
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VGS 101 | 8 jul 2026 | 191 m² | 105 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 7.143 | Matrícula 128167, 8º RI |
| AP 86 E VGS 63 | 12 fev 2026 | 191 m² | 105 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 8.571 | Matrícula 148404, 8º RI |
| AP 116 E VGS 103 | 13 ago 2025 | 183 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 4.235 | 7.750 | Matrícula 149515, 8º RI |
| AP.78 E VGS 60P | 17 mar 2025 | 187 m² | 103 m² | R$ 840.000 | 4.492 | 8.155 | Matrícula 128353, 8º RI |
| AP 66 E VGS 33 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 183 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.148 | 2.100 | Matrícula 128119, 8º RI |
| AP 68 E VGS 34 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 191 m² | 105 m² | R$ 210.000 | 1.099 | 2.000 | Matrícula 128120, 8º RI |
| AP 112 E VGS 101 | 12 ago 2024 | 191 m² | 105 m² | R$ 710.000 | 3.717 | 6.762 | Matrícula 128167, 8º RI |
| AP 98 E VGS 76M Venda de parte do imóvel | 27 jul 2023 | 187 m² | 103 m² | — | — | — | Matrícula 131686, 8º RI |
| AP 104 E VGS 90 | 14 dez 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 3.716 | 6.800 | Matrícula 126410, 8º RI |
| AP 118 E VGS 104 | 25 jul 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 3.388 | 6.200 | Matrícula 125311, 8º RI |
| AP 12 E VGS 48M Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 187 m² | 103 m² | R$ 137.500 | 735 | 1.335 | Matrícula 186503, 8º RI |
| AP 14 E VGS | 13 fev 2019 | 187 m² | 103 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 6.311 | Matrícula 125328, 8º RI |
| AP 72 E VGS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2018 | 191 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 127415, 8º RI |
| AP 136 E VGS | 20 jul 2015 | 354 m² | 196 m² | R$ 950.000 | 2.684 | 4.847 | Matrícula 167516, 8º RI |
| AP 128 E VGS | 6 abr 2015 | 183 m² | 100 m² | R$ 740.000 | 4.044 | 7.400 | Matrícula 128472, 8º RI |
| AP 108 E VGS | 20 out 2011 | 191 m² | 105 m² | R$ 172.800 | 905 | 1.646 | Matrícula 117589, 8º RI |
| AP 62 E VGS | 17 fev 2011 | 183 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 2.186 | 4.000 | Matrícula 135147, 8º RI |
| AP 58 E VGS | 26 jan 2011 | 191 m² | 105 m² | R$ 425.000 | 2.225 | 4.048 | Matrícula 132816, 8º RI |
| AP 136 E VGS | 18 jan 2011 | 354 m² | 196 m² | R$ 570.000 | 1.610 | 2.908 | Matrícula 117589, 8º RI |
| AP 136 E VGS | 17 jan 2011 | 354 m² | 196 m² | R$ 320.000 | 904 | 1.633 | Matrícula 117589, 8º RI |
| AP 112 E VGS | 15 dez 2010 | 191 m² | 105 m² | R$ 420.000 | 2.199 | 4.000 | Matrícula 128167, 8º RI |
| AP 94 E VGS | 7 abr 2010 | 183 m² | 100 m² | R$ 258.000 | 1.410 | 2.580 | Matrícula 129630, 8º RI |
| AP 54 E VGS | 29 jan 2010 | 191 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.857 | Matrícula 129243, 8º RI |
| AP 118 E VGS | 16 jun 2009 | 183 m² | 100 m² | R$ 290.000 | 1.585 | 2.900 | Matrícula 125311, 8º RI |
| AP 124 E VGS | 6 abr 2009 | 187 m² | 103 m² | R$ 280.000 | 1.497 | 2.718 | Matrícula 126810, 8º RI |
| AP 36 E VGS Abaixo da referência | 12 set 2008 | 183 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 601 | 1.100 | Matrícula 117589, 8º RI |
| AP 34 E VGS | 31 jul 2008 | 187 m² | 103 m² | R$ 255.000 | 1.364 | 2.476 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 116 E VGS | 25 jul 2008 | 183 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 2.000 | Matrícula 149515, 8º RI |
| AP 62 E VGS | 12 jun 2008 | 183 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 2.000 | Matrícula 135147, 8º RI |
| AP 48 E VGS | 21 mai 2008 | 183 m² | 100 m² | R$ 265.000 | 1.448 | 2.650 | Matrícula 128121, 8º RI |
| AP 32 E VGS | 14 abr 2008 | 183 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 984 | 1.800 | Matrícula 145654, 8º RI |
| AP 116 E VGS | 7 fev 2006 | 183 m² | 100 m² | R$ 178.173 | 974 | 1.782 | Matrícula 117589, 8º RI |
| AP 86 E VGS | 10 jan 2006 | 191 m² | 105 m² | R$ 193.000 | 1.010 | 1.838 | Matrícula 148404, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 4.319/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 103 m² privativos 6 unidades vendidas
- 354 m² construídos, 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 721 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Edifício Liverpool Rua Major Freire, 578 | 1995 | 71 | 4.461 |
| Rua Major Freire, 538 | 1988 | 87 | 4.831 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Via Appia Rua dos Democratas, 759 | 1994 | 48 | 3.364 |
| Edifício Bordeuaux Rua Major Freire, 594 | 1982 | 147 | 4.820 |