Edifício Cinthia
Rua Major Maragliano, 136
- R$/m² construído
- 4.252
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.105
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 1 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 1 jul 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 7.237 | Matrícula 37396, 1º RI |
| AP 102 | 11 abr 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 6.842 | Matrícula 37409, 1º RI |
| AP 31 | 24 fev 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 4.252 | 7.105 | Matrícula 37408, 1º RI |
| AP 24 | 1 nov 2024 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 6.711 | Matrícula 37615, 1º RI |
| AP 93 | 12 jun 2024 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.895 | Matrícula 37577, 1º RI |
| AP 21 Permuta | 23 mai 2023 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 37404, 1º RI |
| AP 33 | 26 jan 2023 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 6.711 | Matrícula 37398, 1º RI |
| AP 53 | 8 set 2022 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 4.173 | 6.974 | Matrícula 37402, 1º RI |
| AP 13 | 20 jun 2022 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.895 | Matrícula 37822, 1º RI |
| AP 22 | 23 fev 2022 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 6.579 | Matrícula 37943, 1º RI |
| AP 13 | 29 mar 2021 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 575.000 | 4.528 | 7.566 | Matrícula 37822, 1º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 22 out 2018 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 1.974 | Matrícula 37401, 1º RI |
| AP 42 | 3 ago 2018 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 395.000 | 3.110 | 5.197 | Matrícula 37406, 1º RI |
| AP 83 | 8 mar 2018 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.921 | Matrícula 37575, 1º RI |
| AP 63 | 20 set 2017 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 432.400 | 3.405 | 5.689 | Matrícula 37823, 1º RI |
| AP 21 | 12 nov 2015 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.263 | Matrícula 37404, 1º RI |
| AP 43 | 24 abr 2015 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.342 | Matrícula 37399, 1º RI |
| AP 13 | 15 jan 2013 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.211 | Matrícula 37822, 1º RI |
| AP 22 | 3 ago 2012 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.211 | Matrícula 37943, 1º RI |
| AP 74 | 27 mar 2012 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 3.684 | Matrícula 37613, 1º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 27 mar 2012 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.598 | 2.671 | Matrícula 37613, 1º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 23 set 2009 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 70.000 | 551 | 921 | Matrícula 37577, 1º RI |
| AP 11 | 5 jun 2009 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 155.000 | 1.220 | 2.039 | Matrícula 37396, 1º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 24 set 2008 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 70.000 | 551 | 921 | Matrícula 37403, 1º RI |
| AP 21 | 24 ago 2007 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 138.000 | 1.087 | 1.816 | Matrícula 37404, 1º RI |
| AP 21 | 6 ago 2007 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 128.000 | 1.008 | 1.684 | Matrícula 37404, 1º RI |
| AP 82 | 24 jan 2006 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.447 | Matrícula 38104, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 4.252/m² (+391%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Unique Rua Major Maragliano, 172 | 2013 | 31 | 6.528 |
| Rua França Pinto, 275 | 1975 | 76 | 5.592 |
| Rua Tomás Alves, 57 | 2023 | 144 | 10.011 |
| Rua França Pinto, 305 | 1972 | 29 | 6.863 |
| Rua Major Maragliano, 165 | 1944 | 3 | 15.866 |
| Rua Tomás Alves, 117 | 1981 | 25 | 4.390 |