Condomínio Colombia
Rua Malamir, 65
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 22 mai 2026 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 3.750 | Matrícula 144345, 11º RI |
| AP 32 | 6 mai 2022 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.558 | Matrícula 144403, 11º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 15 set 2021 | 60 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 146578, 11º RI |
| AP 54 | 28 jul 2021 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 146863, 11º RI |
| AP 64 | 20 jul 2021 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.038 | Matrícula 144352, 11º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2020 | 60 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 144934, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.250/m² para R$ 3.250/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malamir, 129 | 1983 | 29 | 3.833 |
| Rua Malamir, 161 | 1983 | 26 | 1.500 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 23 | 1983 | 32 | — |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 5 | 1983 | 53 | 4.042 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 97 | 1983 | 43 | 3.303 |
| Condomínio Colombia Rua Odemis, 5 | 1983 | 8 | — |