Condomínio Colombia
Rua Malamir, 97
- R$/m² construído
- 3.303
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.885
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 24 jan 2025 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.510 | Matrícula 144935, 11º RI |
| AP 22 Adjudicação | 8 out 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 293.872 | 4.898 | 5.762 | Matrícula 144748, 11º RI |
| AP 02 | 16 fev 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 166.308 | 2.772 | 3.261 | Matrícula 144348, 11º RI |
| AP 02 Retomada por inadimplência | 12 jul 2023 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 196.405 | 3.273 | 3.851 | Matrícula 144348, 11º RI |
| AP 43 | 3 dez 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 145277, 11º RI |
| AP 23 | 4 ago 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 203.000 | 3.383 | 3.980 | Matrícula 145661, 11º RI |
| AP 64 | 9 abr 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 144402, 11º RI |
| AP 41 | 15 jan 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 89.000 | 1.483 | 1.745 | Matrícula 147176, 11º RI |
| AP 21 | 28 ago 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.922 | Matrícula 145662, 11º RI |
| AP 41 | 7 jul 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 93.000 | 1.550 | 1.824 | Matrícula 147176, 11º RI |
| AP 41 | 15 jan 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 147176, 11º RI |
| AP72 | 17 abr 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 2.941 | Matrícula 146345, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 508/m² para R$ 3.833/m² (+654%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malamir, 129 | 1983 | 29 | 3.833 |
| Rua Malamir, 161 | 1983 | 26 | 1.500 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 23 | 1983 | 32 | — |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 5 | 1983 | 53 | 4.042 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 65 | 1983 | 6 | 3.250 |
| Condomínio Colombia Rua Odemis, 5 | 1983 | 8 | — |