Rua Malvina Ferrara Samarone, 195
- R$/m² construído
- 4.663
- mediana de 80 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.482
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 429 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1501 | 23 set 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 428.778 | 4.163 | 5.794 | Matrícula 251584, 6º RI |
| AP 1016 | 21 set 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 536.000 | 5.204 | 7.243 | Matrícula 251519, 6º RI |
| AP 515 | 10 set 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 413.900 | 4.599 | 6.467 | Matrícula 251438, 6º RI |
| AP 12 | 3 set 2026 | 78 m² | ≈ 56 m² | R$ 271.180 | 3.477 | 4.842 | Matrícula 251356, 6º RI |
| AP 2208 | 19 ago 2026 | 123 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 5.447 | 7.614 | Matrícula 251702, 6º RI |
| AP 2303 | 17 ago 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 6.719 | Matrícula 251713, 6º RI |
| AP 903 | 11 ago 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 7.969 | Matrícula 251490, 6º RI |
| AP 1016 | 15 jul 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 409.747 | 3.978 | 5.537 | Matrícula 251519, 6º RI |
| AP 1010 Cessão de direitos | 10 jul 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 302.595 | 3.362 | 4.728 | Matrícula 251513, 6º RI |
| AP 1010 | 10 jul 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 302.595 | 3.362 | 4.728 | Matrícula 251513, 6º RI |
| AP 207 | 9 jun 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 311.040 | 3.937 | 5.554 | Matrícula 251382, 6º RI |
| AP 2315 | 29 mai 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 6.833 | 9.609 | Matrícula 251725, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.459/m² para R$ 5.204/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 27 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 19 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Assad Moisés Saliba, 19 | 1980 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 86 | 1977 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 74 | 1973 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 38 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Quinta do Lago Rua do Lago, 237 | 2023 | 81 | 4.466 |
| Edifício Irm di Francesco Rua Ateneu, 22 | 2002 | 74 | 3.359 |