Rua Manduri, 473
- R$/m² construído
- 28.109
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 11 mi
- 27 jan 2025
- Construção
- 1985
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 27 jan 2025 | 402 m² | — | R$ 11.300.000 | 28.109 | — | Matrícula 55071, 13º RI |
| Casa | 13 jul 2012 | 402 m² | — | R$ 2.500.000 | 6.219 | — | Matrícula 55071, 13º RI |
| Casa Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 402 m² | — | R$ 475.000 | 1.182 | — | Matrícula 55071, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 6.219/m² para R$ 28.109/m² (+352%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibiapinopolis, 240 | 2003 | 6 | — |
| Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425 | 2013 | 11 | 28.287 |
| Rua Iraci, 590 | 1975 | 3 | 14.396 |
| Rua Iraci, 543 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmão, 206 | 2016 | 5 | — |
| Rua Manduri, 344 | 1964 | 3 | 9.167 |