Edifício Marc
Rua Manguaba, 292
- R$/m² construído
- 2.768
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.769
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP T 4 | 10 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.902 | Matrícula 143496, 11º RI |
| ANTIGO N.93 | 3 fev 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 143504, 11º RI |
| AP 53 | 4 jun 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 362.000 | 3.232 | 5.569 | Matrícula 143515, 11º RI |
| AP 33 | 30 mai 2025 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 318.000 | 2.741 | 4.676 | Matrícula 143507, 11º RI |
| AP 12 | 13 mai 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 292.125 | 2.608 | 4.494 | Matrícula 143498, 11º RI |
| AP 62 | 9 mai 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.769 | Matrícula 143518, 11º RI |
| AP 13 | 27 fev 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 143499, 11º RI |
| AP 11 | 27 jan 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.723 | 4.692 | Matrícula 143497, 11º RI |
| AP 44 | 19 fev 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.769 | Matrícula 143512, 11º RI |
| AP 13 | 13 dez 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 143467, 11º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 15 nov 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.227 | 1.788 | 3.080 | Matrícula 143498, 11º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143468, 11º RI |
| AP 63 | 26 jul 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.923 | Matrícula 143487, 11º RI |
| AP 72 | 25 jul 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.923 | Matrícula 143490, 11º RI |
| AP 74 | 29 jun 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.154 | Matrícula 143492, 11º RI |
| AP 21 | 17 out 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.098 | 3.615 | Matrícula 143469, 11º RI |
| AP T 2 | 1 jul 2022 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 319.000 | 2.774 | 4.761 | Matrícula 143494, 11º RI |
| AP 71 | 1 jul 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.308 | Matrícula 143521, 11º RI |
| AP T 2 Arrematação em leilão | 18 fev 2022 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.782 | 1.746 | 2.997 | Matrícula 143494, 11º RI |
| AP 14 | 3 dez 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.462 | Matrícula 143468, 11º RI |
| AP 73 | 14 set 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.000 | Matrícula 143491, 11º RI |
| AP 41 | 10 ago 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 319.000 | 2.848 | 4.908 | Matrícula 143509, 11º RI |
| AP 32 | 4 ago 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.154 | Matrícula 143474, 11º RI |
| AP 71 | 4 ago 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 289.734 | 2.587 | 4.457 | Matrícula 143521, 11º RI |
| AP 11 | 8 dez 2020 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 4.231 | Matrícula 143497, 11º RI |
| AP T 4 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2020 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 143496, 11º RI |
| AP 72 | 6 abr 2020 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.366 | 4.077 | Matrícula 143522, 11º RI |
| AP 64 | 18 dez 2019 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.846 | Matrícula 143520, 11º RI |
| AP 63 | 18 nov 2019 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.366 | 4.077 | Matrícula 143487, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143465, 11º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 11 jul 2017 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 143479, 11º RI |
| AP 43 Permuta | 24 nov 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 143479, 11º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 6 fev 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143466, 11º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 30 set 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 23.000 | 205 | 354 | Matrícula 143481, 11º RI |
| AP 11 | 30 jun 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.154 | Matrícula 143497, 11º RI |
| AP 32 | 21 mai 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 143474, 11º RI |
| AP 41 Adjudicação | 17 abr 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 253.979 | 2.268 | 3.907 | Matrícula 143509, 11º RI |
| ANTIGO N 93 | 6 fev 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.077 | Matrícula 143504, 11º RI |
| AP 23 | 24 jan 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.077 | Matrícula 143471, 11º RI |
| AP 71 | 9 ago 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 292.000 | 2.607 | 4.492 | Matrícula 143521, 11º RI |
| AP 63 | 31 jul 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.462 | Matrícula 143487, 11º RI |
| AP 72 | 21 mai 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 253.000 | 2.259 | 3.892 | Matrícula 143522, 11º RI |
| AP 62 | 20 set 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.846 | Matrícula 143486, 11º RI |
| AP 13 | 19 set 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 223.000 | 1.991 | 3.431 | Matrícula 143499, 11º RI |
| AP 44 | 3 ago 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 252.000 | 2.250 | 3.877 | Matrícula 143512, 11º RI |
| AP 71 | 18 jul 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.188 | 3.769 | Matrícula 143489, 11º RI |
| AP 52 | 17 fev 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 136.407 | 1.218 | 2.099 | Matrícula 143514, 11º RI |
| AP 32 | 14 set 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.009 | 3.462 | Matrícula 143474, 11º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 8 set 2011 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.029 | Matrícula 143507, 11º RI |
| AP 23 | 16 jun 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.769 | Matrícula 143503, 11º RI |
| AP 51 | 9 mar 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 131.000 | 1.170 | 2.015 | Matrícula 143513, 11º RI |
| ANTIGO N 93 | 16 nov 2010 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.615 | Matrícula 143504, 11º RI |
| AP 43 | 13 ago 2010 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.615 | Matrícula 143511, 11º RI |
| AP 32 | 1 jun 2010 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 155.000 | 1.384 | 2.385 | Matrícula 143506, 11º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 30 mar 2010 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 94.200 | 841 | 1.449 | Matrícula 143499, 11º RI |
| AP 34 | 30 nov 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.385 | Matrícula 143508, 11º RI |
| AP 64 | 13 nov 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 2.231 | Matrícula 147488, 11º RI |
| AP 64 | 25 jun 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.000 | 750 | 1.292 | Matrícula 143488, 11º RI |
| AP 74 | 16 mar 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.846 | Matrícula 143524, 11º RI |
| AP 63 | 23 dez 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.692 | Matrícula 143487, 11º RI |
| AP 43 | 7 nov 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 133.000 | 1.188 | 2.046 | Matrícula 143511, 11º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 10 out 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143522, 11º RI |
| AP 74 | 26 jun 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.462 | Matrícula 143492, 11º RI |
| AP 61 | 18 jun 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 92.500 | 826 | 1.423 | Matrícula 143517, 11º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143480, 11º RI |
| AP 32 | 19 out 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.500 | 781 | 1.346 | Matrícula 143506, 11º RI |
| AP 13 | 20 jul 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 536 | 923 | Matrícula 143467, 11º RI |
| AP 42 | 9 abr 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.308 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 | 3 abr 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.000 | 661 | 1.138 | Matrícula 143466, 11º RI |
| AP 72 | 2 abr 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.385 | Matrícula 143490, 11º RI |
| AP 72 | 18 dez 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.231 | Matrícula 143522, 11º RI |
| AP 64 | 8 ago 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.000 | 491 | 846 | Matrícula 143520, 11º RI |
| AP 62 | 4 ago 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.000 | 696 | 1.200 | Matrícula 143518, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.938/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 37 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Alonso Medina, 374 | 1988 | 3 | — |
| Rua Manuel Alonso Medina, 272 | 1978 | 3 | 4.497 |
| Rua Nilo Torres, 100 | 1987 | 39 | 3.140 |
| Rua Nilo Torres, 124 | 1996 | 24 | 2.260 |
| Edifício Tapiocaba Rua Nilo Torres, 68 | 1978 | 29 | 2.285 |
| Rua Nilo Torres, 186 | 1983 | 20 | 2.342 |