Edifício Bellagio I I
Rua Manoel Carneiro Silva, 285
- R$/m² construído
- 4.175
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.617
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP81/DEP 08 | 25 jun 2026 | 194 m² | 94 m² | R$ 810.000 | 4.175 | 8.617 | Matrícula 198225, 14º RI |
| AP82/DEP 21 | 29 jul 2024 | 192 m² | 94 m² | R$ 715.000 | 3.724 | 7.606 | Matrícula 198226, 14º RI |
| AP52/DEP 18 | 25 mar 2024 | 192 m² | 94 m² | R$ 865.000 | 4.505 | 9.202 | Matrícula 198220, 14º RI |
| AP101 DEP 10 | 21 jan 2021 | 189 m² | 94 m² | R$ 625.000 | 3.307 | 6.649 | Matrícula 198229, 14º RI |
| AP122 DEP 25 | 11 set 2019 | 215 m² | 110 m² | R$ 590.000 | 2.744 | 5.364 | Matrícula 198234, 14º RI |
| AP31 DEP 03 | 3 set 2019 | 194 m² | 94 m² | R$ 638.500 | 3.291 | 6.793 | Matrícula 198215, 14º RI |
| AP121 DEP12 Dação em pagamento | 5 abr 2019 | 223 m² | 110 m² | R$ 695.000 | 3.117 | 6.318 | Matrícula 198233, 14º RI |
| AP102 DEP 23 | 4 abr 2018 | 208 m² | 102 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 5.882 | Matrícula 198230, 14º RI |
| AP112 DEP 24 Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 223 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 198232, 14º RI |
| AP132DEP 26 | 21 set 2015 | 310 m² | 144 m² | R$ 650.000 | 2.097 | 4.514 | Matrícula 198236, 14º RI |
| AP111 DEP 11 | 12 set 2014 | 209 m² | 102 m² | R$ 625.000 | 2.990 | 6.127 | Matrícula 198231, 14º RI |
| AP62 DEP 19 | 14 mai 2014 | 192 m² | 94 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 5.319 | Matrícula 198222, 14º RI |
| AP102 DEP 23 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2014 | 208 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 198230, 14º RI |
| AP92 DEP 22 | 16 dez 2013 | 189 m² | 94 m² | R$ 600.000 | 3.175 | 6.383 | Matrícula 198228, 14º RI |
| AP62 DEP 19 | 3 mai 2013 | 192 m² | 94 m² | R$ 587.850 | 3.062 | 6.254 | Matrícula 198222, 14º RI |
| AP72 DEP 20 | 7 dez 2012 | 192 m² | 94 m² | R$ 340.000 | 1.771 | 3.617 | Matrícula 198224, 14º RI |
| AP112 DEP 24 | 20 ago 2012 | 223 m² | 110 m² | R$ 352.500 | 1.581 | 3.205 | Matrícula 198232, 14º RI |
| AP22 DEP15 | 20 jun 2012 | 190 m² | 94 m² | R$ 290.000 | 1.526 | 3.085 | Matrícula 198214, 14º RI |
| AP131 DEP 13 | 3 out 2011 | 312 m² | 144 m² | R$ 550.000 | 1.763 | 3.819 | Matrícula 198235, 14º RI |
| AP42 DEP 17 | 1 jun 2011 | 192 m² | 94 m² | R$ 269.425 | 1.403 | 2.866 | Matrícula 198218, 14º RI |
| AP91 DEP 09 | 13 mai 2011 | 194 m² | 94 m² | R$ 280.000 | 1.443 | 2.979 | Matrícula 198227, 14º RI |
| AP51 DEP 05 | 22 fev 2011 | 194 m² | 94 m² | R$ 295.000 | 1.521 | 3.138 | Matrícula 198219, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.482/m² para R$ 4.175/m² (+182%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 94 m² privativos 5 unidades vendidas
- 194 m² construídos, 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Drakkar Rua Manoel Carneiro Silva, 271 | 1999 | 17 | — |
| Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 30 | 2006 | 6 | — |
| Edifício Alto dos Bosques Avenida Bosque da Saúde, 1480 | 2000 | 107 | 4.390 |
| Edifício Plaza Mayor Rua Manoel Carneiro Silva, 195 | 1994 | 52 | 3.347 |
| Rua General Chagas Santos, 1108 | 1989 | 38 | 4.208 |
| Edifício Argos Rua Marq de Herval, 70 | 2003 | 19 | — |