Rua General Chagas Santos, 1108
- R$/m² construído
- 4.208
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.265
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 1 set 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 202 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 108424, 14º RI |
| AP 123 E VG | 18 jun 2024 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.208 | 7.265 | Matrícula 111000, 14º RI |
| AP 23 E VG | 25 ago 2023 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 4.455 | 7.692 | Matrícula 104269, 14º RI |
| AP 113 E VG | 28 jul 2023 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 3.218 | 5.556 | Matrícula 117558, 14º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 202 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 155329, 14º RI |
| AP 71 E VG | 24 fev 2023 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 820.000 | 4.059 | 7.009 | Matrícula 155324, 14º RI |
| AP 154 E VG | 11 nov 2021 | 359 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 5.014 | 8.654 | Matrícula 140250, 14º RI |
| AP 53 E VG | 9 jun 2021 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 695.000 | 3.441 | 5.940 | Matrícula 128408, 14º RI |
| AP 131 E VG | 15 fev 2021 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 780.000 | 3.861 | 6.667 | Matrícula 155338, 14º RI |
| AP 14 E VG | 30 out 2020 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 4.701 | Matrícula 121865, 14º RI |
| AP 23 E VG | 30 set 2020 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 697.500 | 3.453 | 5.962 | Matrícula 104269, 14º RI |
| AP 73 E VG | 16 set 2020 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 820.000 | 4.059 | 7.009 | Matrícula 155326, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.559/m² para R$ 4.208/m² (+170%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 25 unidades vendidas
- 359 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oneyda Alvarenga, 35 | 1984 | 61 | 3.866 |
| Edifício Argos Rua Marq de Herval, 70 | 2003 | 19 | — |
| Rua Oneyda Alvarenga, 21 | 1984 | 26 | — |
| Edifício Di Francesco V Rua Oneyda Alvarenga, 85 | 1982 | 48 | 4.402 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |
| Edifício Drakkar Rua Manoel Carneiro Silva, 271 | 1999 | 17 | — |