Edifício Di Francesco V
Rua Oneyda Alvarenga, 85
- R$/m² construído
- 4.402
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1982
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 30 Adjudicação compulsória | 17 mar 2026 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 51218, 14º RI |
| APTO 42 Adjudicação compulsória | 17 mar 2026 | 92 m² | — | R$ 360.000 | 3.913 | — | Matrícula 51214, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 51260, 14º RI |
| APTO 64 | 8 dez 2025 | 87 m² | — | R$ 300.000 | 3.448 | — | Matrícula 51250, 14º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 51231, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 51232, 14º RI |
| APTO 82 | 30 jun 2025 | 223 m² | — | R$ 1.110.000 | 4.978 | — | Matrícula 51226, 14º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 27 jun 2025 | 10 m² | — | R$ 43.500 | 4.350 | — | Matrícula 51220, 14º RI |
| APTO 44 | 27 jun 2025 | 87 m² | — | R$ 391.500 | 4.500 | — | Matrícula 51216, 14º RI |
| APTO 44 Integralização de capital | 31 jan 2025 | 87 m² | — | R$ 125.000 | 1.437 | — | Matrícula 51216, 14º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 14 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 51231, 14º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 51232, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 4.500/m² (+403%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 7 unidades vendidas
- 87 m² 5 unidades vendidas
- 223 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oneyda Alvarenga, 21 | 1984 | 26 | — |
| Edifício Argos Rua Marq de Herval, 70 | 2003 | 19 | — |
| Rua General Chagas Santos, 1108 | 1989 | 38 | 4.208 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 35 | 1984 | 61 | 3.866 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 112 | 2001 | 15 | 3.638 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |