Rua Oneyda Alvarenga, 35
- R$/m² construído
- 3.866
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.148
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A APTO 91 | 24 ago 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 5.820 | Matrícula 80895, 14º RI |
| BL A AP 124 | 13 ago 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 6.885 | Matrícula 80741, 14º RI |
| APTO 133 BL-B Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 73123, 14º RI |
| BL A- AP.152 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 1.579 | 2.521 | Matrícula 80855, 14º RI |
| BL A APTO 93 | 19 dez 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.066 | Matrícula 80891, 14º RI |
| BL A APTO 22 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 47.988 | 495 | 787 | Matrícula 79487, 14º RI |
| BL A - AP. 154 | 30 dez 2024 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 445.000 | 2.342 | 3.739 | Matrícula 80854, 12º RI |
| BL A APTO 73 | 30 dez 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.230 | Matrícula 80767, 14º RI |
| BL A AP 123 | 18 out 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 7.377 | Matrícula 80764, 14º RI |
| BL A APTO 101 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 80765, 14º RI |
| BL A AP 133 | 19 dez 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.492 | Matrícula 80749, 14º RI |
| BL A APTO 44 | 7 dez 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.230 | Matrícula 80898, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 3.995/m² (+335%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 44 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 1108 | 1989 | 38 | 4.208 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 21 | 1984 | 26 | — |
| Edifício Di Francesco V Rua Oneyda Alvarenga, 85 | 1982 | 48 | 4.402 |
| Edifício Argos Rua Marq de Herval, 70 | 2003 | 19 | — |
| Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 | 1989 | 138 | 4.412 |