Rua Oneyda Alvarenga, 35
- R$/m² construído
- 3.866
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.148
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A APTO 91 | 24 ago 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 5.820 | Matrícula 80895, 14º RI |
| BL A AP 124 | 13 ago 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 6.885 | Matrícula 80741, 14º RI |
| APTO 133 BL-B Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 73123, 14º RI |
| BL A- AP.152 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 1.579 | 2.521 | Matrícula 80855, 14º RI |
| BL A APTO 93 | 19 dez 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.066 | Matrícula 80891, 14º RI |
| BL A APTO 22 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 47.988 | 495 | 787 | Matrícula 79487, 14º RI |
| BL A - AP. 154 | 30 dez 2024 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 445.000 | 2.342 | 3.739 | Matrícula 80854, 12º RI |
| BL A APTO 73 | 30 dez 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.230 | Matrícula 80767, 14º RI |
| BL A AP 123 | 18 out 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 7.377 | Matrícula 80764, 14º RI |
| BL A APTO 101 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 80765, 14º RI |
| BL A AP 133 | 19 dez 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.492 | Matrícula 80749, 14º RI |
| BL A APTO 44 | 7 dez 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.230 | Matrícula 80898, 14º RI |
| APTO 103 BL B | 22 fev 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 5.574 | Matrícula 71274, 14º RI |
| BL A AP 133 Adjudicação | 7 nov 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 244.341 | 2.519 | 4.006 | Matrícula 80749, 14º RI |
| APTO 91 BL B | 20 out 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 304.863 | 3.143 | 4.998 | Matrícula 66737, 14º RI |
| BL A AP 131 | 10 jun 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 4.508 | Matrícula 80740, 14º RI |
| APTO 134 BL B | 23 ago 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 6.721 | Matrícula 71846, 14º RI |
| BL A APTO 62 | 22 abr 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.049 | Matrícula 81711, 14º RI |
| APTO 94 BL B | 30 dez 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 5.410 | Matrícula 66738, 14º RI |
| BL A APTO 92 | 11 set 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.164 | Matrícula 80901, 14º RI |
| APTO 101 BL B | 31 jul 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 5.328 | Matrícula 71277, 14º RI |
| APTO 102 BL B | 25 mai 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.918 | Matrícula 80737, 14º RI |
| APTO 34 BL B | 22 mai 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.492 | Matrícula 66736, 14º RI |
| APTO 44 BL B Arrematação em leilão | 5 ago 2019 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 207.836 | 2.143 | 3.407 | Matrícula 80898, 14º RI |
| BL A APTO 44 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2019 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 80898, 14º RI |
| APTO 63 BL B Adjudicação | 14 nov 2018 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 276.013 | 2.845 | 4.525 | Matrícula 67880, 14º RI |
| BL A APTO 74 | 31 out 2018 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.344 | Matrícula 82156, 14º RI |
| APTO 104 BL B | 26 set 2018 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.738 | Matrícula 66711, 14º RI |
| BL A APTO 10 | 18 mai 2018 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.426 | Matrícula 80746, 14º RI |
| BL A AP 141 | 26 fev 2018 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 318.500 | 3.284 | 5.221 | Matrícula 80771, 14º RI |
| BL A APTO 92 Arrematação em leilão | 7 abr 2017 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.344 | Matrícula 80901, 14º RI |
| APTO 44 BL B Permuta | 6 jan 2017 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 1.082 | 1.721 | Matrícula 67879, 14º RI |
| BL A AP 123 | 30 dez 2016 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 5.410 | Matrícula 80764, 14º RI |
| APART 94 A | 17 out 2016 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.738 | Matrícula 81491, 14º RI |
| BL A AP 33 | 23 mai 2016 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.492 | Matrícula 86247, 14º RI |
| APTO 51 BL B | 3 dez 2015 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 4.072 | 6.475 | Matrícula 66739, 14º RI |
| BL A APTO 83 | 22 abr 2015 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.738 | Matrícula 80893, 14º RI |
| BL A APTO 73 | 16 jun 2014 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 262.500 | 2.706 | 4.303 | Matrícula 80767, 14º RI |
| APTO 121 BL B | 6 mar 2014 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 337.000 | 3.474 | 5.525 | Matrícula 82052, 14º RI |
| BL A APTO 82 | 30 ago 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 5.820 | Matrícula 80768, 14º RI |
| APTO 34 BL B | 28 ago 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.918 | Matrícula 66736, 14º RI |
| APTO 132 B BL B | 12 jun 2013 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 655.000 | 3.447 | 5.504 | Matrícula 73843, 14º RI |
| APTO 121 BL B | 20 mai 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.082 | Matrícula 82052, 14º RI |
| BL A APTO 43 | 29 abr 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.164 | Matrícula 80852, 14º RI |
| BL A APTO 52 | 22 mar 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 5.574 | Matrícula 80775, 14º RI |
| BL A APTO 63 | 1 fev 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 4.672 | Matrícula 80766, 14º RI |
| APTO 61 BL B | 15 jan 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.131 | Matrícula 66919, 14º RI |
| APTO 31 BL B | 17 dez 2012 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.492 | Matrícula 71275, 14º RI |
| APTO 22 BL B | 26 dez 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.889 | 1.143 | 1.818 | Matrícula 71400, 14º RI |
| BL A AP 121 Abaixo da referência | 28 set 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 42.500 | 438 | 697 | Matrícula 80744, 14º RI |
| BL A APTO 11 | 23 ago 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.607 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 131 BL B Abaixo da referência | 19 jul 2011 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 93.114 | 490 | 782 | Matrícula 105772, 14º RI |
| APTO 13 BL B | 1 jul 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.311 | Matrícula 66920, 14º RI |
| BL A APTO 63 Arrematação em leilão | 20 jun 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 80766, 14º RI |
| APTO 84 BL B | 20 mai 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.770 | Matrícula 66922, 14º RI |
| APTO 104 BL B | 8 abr 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 2.186 | 3.475 | Matrícula 66711, 14º RI |
| APTO 103 BL B Venda de parte do imóvel | 19 ago 2010 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 94 BL B Arrematação em leilão | 15 jul 2010 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 118.000 | 1.216 | 1.934 | Matrícula 66738, 14º RI |
| BL A APTO 10 | 23 nov 2009 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.623 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 82 BL B | 31 mar 2007 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.148 | Matrícula 66431, 14º RI |
| APTO 132 A | 30 mar 2007 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.000 | 1.113 | 1.770 | Matrícula 80861, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 3.995/m² (+335%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 44 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 1108 | 1989 | 38 | 4.208 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 21 | 1984 | 26 | — |
| Edifício Di Francesco V Rua Oneyda Alvarenga, 85 | 1982 | 48 | 4.402 |
| Edifício Argos Rua Marq de Herval, 70 | 2003 | 19 | — |
| Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 | 1989 | 138 | 4.412 |