Rua General Chagas Santos, 1044
- R$/m² construído
- 3.697
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.116
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 117 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 54962, 14º RI |
| AP 22 | 15 set 2026 | 93 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 5.597 | Matrícula 54960, 14º RI |
| AP 63 | 27 ago 2026 | 121 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 3.448 | Matrícula 56417, 14º RI |
| AP 93 | 31 jul 2026 | 118 m² | ≈ 85 m² | R$ 425.000 | 3.602 | 5.000 | Matrícula 56100, 14º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 115 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 81843, 14º RI |
| AP 23 | 3 jun 2026 | 118 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 4.824 | Matrícula 57307, 14º RI |
| AP 62 | 16 set 2025 | 119 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 5.116 | Matrícula 54947, 14º RI |
| AP 94 | 4 out 2024 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 452.000 | 3.863 | 5.381 | Matrícula 60489, 14º RI |
| AP 84 | 25 jun 2024 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 540.000 | 4.615 | 6.429 | Matrícula 54949, 14º RI |
| AP 32 | 24 jul 2023 | 115 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 4.337 | Matrícula 74233, 14º RI |
| AP 82 | 14 jan 2022 | 119 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 5.116 | Matrícula 54951, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2019 | 115 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 74233, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.092/m² para R$ 3.538/m² (+224%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 | 1989 | 138 | 4.412 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 35 | 1984 | 61 | 3.866 |
| Rua Angustura, 37 | 1959 | 4 | — |
| Rua Oneyda Alvarenga, 112 | 2001 | 15 | 3.638 |
| Rua General Chagas Santos, 1108 | 1989 | 38 | 4.208 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 21 | 1984 | 26 | — |