Rua Oneyda Alvarenga, 112
- R$/m² construído
- 3.638
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.218
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG M-1/M-7 | 27 jul 2026 | 246 m² | ≈ 124 m² | R$ 895.000 | 3.638 | 7.218 | Matrícula 155429, 14º RI |
| AP 31 E VGS M19 Abaixo da referência | 11 ago 2023 | 256 m² | ≈ 129 m² | R$ 195.129 | 762 | 1.513 | Matrícula 155433, 14º RI |
| AP 21 E VGS | 28 fev 2023 | 256 m² | ≈ 129 m² | R$ 740.000 | 2.891 | 5.736 | Matrícula 155431, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 28 abr 2022 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 750.000 | 2.863 | 5.682 | Matrícula 155440, 14º RI |
| AP 51 E VGS Abaixo da referência | 18 fev 2021 | 261 m² | ≈ 132 m² | R$ 288.755 | 1.106 | 2.188 | Matrícula 155437, 14º RI |
| AP 12 E VGS | 31 mai 2017 | 239 m² | ≈ 121 m² | R$ 605.000 | 2.531 | 5.000 | Matrícula 155430, 14º RI |
| AP 52 E VGS | 17 out 2012 | 256 m² | ≈ 129 m² | R$ 645.000 | 2.520 | 5.000 | Matrícula 155438, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 7 ago 2012 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 455.000 | 1.737 | 3.447 | Matrícula 155440, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 17 abr 2012 | 256 m² | ≈ 129 m² | R$ 553.000 | 2.160 | 4.287 | Matrícula 155435, 14º RI |
| AP 42 E VGS | 28 nov 2008 | 256 m² | ≈ 129 m² | R$ 310.000 | 1.211 | 2.403 | Matrícula 155436, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 24 nov 2008 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 360.000 | 1.374 | 2.727 | Matrícula 155440, 14º RI |
| AP 42 E VGS | 20 dez 2007 | 256 m² | ≈ 129 m² | R$ 217.770 | 851 | 1.688 | Matrícula 155436, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 3.638/m² (+278%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 6 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 2 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
- 246 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Thire, 237 | 1985 | 13 | 3.557 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |
| Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 | 1989 | 138 | 4.412 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 35 | 1984 | 61 | 3.866 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 21 | 1984 | 26 | — |
| Edifício Di Francesco V Rua Oneyda Alvarenga, 85 | 1982 | 48 | 4.402 |