Edifício Colinas
Rua Manuel Correia, 238
- R$/m² construído
- 2.891
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 17 jun 2024 | 138 m² | 70 m² | R$ 399.000 | 2.891 | 5.700 | Matrícula 136840, 8º RI |
| AP 131 | 3 out 2022 | 138 m² | 70 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.500 | Matrícula 163835, 8º RI |
| AP 91 | 21 mai 2021 | 138 m² | 70 m² | R$ 415.000 | 3.007 | 5.929 | Matrícula 131813, 8º RI |
| AP 111 | 28 jan 2021 | 138 m² | 70 m² | R$ 345.000 | 2.500 | 4.929 | Matrícula 128302, 8º RI |
| AP 22 | 13 jan 2021 | 138 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.286 | Matrícula 132889, 8º RI |
| AP 12 | 16 dez 2019 | 138 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.714 | Matrícula 172577, 8º RI |
| AP 111 | 31 mai 2019 | 138 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.571 | Matrícula 128302, 8º RI |
| AP 91 | 28 mar 2016 | 138 m² | 70 m² | R$ 345.000 | 2.500 | 4.929 | Matrícula 131813, 8º RI |
| AP 122 | 28 mai 2015 | 264 m² | 135 m² | R$ 750.000 | 2.841 | 5.556 | Matrícula 183220, 8º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 264 m² | 135 m² | R$ 140.000 | 530 | 1.037 | Matrícula 96333, 8º RI |
| AP 12 | 4 nov 2014 | 138 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 2.355 | 4.643 | Matrícula 172577, 8º RI |
| AP 101 | 1 out 2014 | 138 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 2.681 | 5.286 | Matrícula 120165, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 2.891/m² (+207%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 264 m² construídos, 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Claro, 145 | 2011 | 6 | — |
| Edifício Veredas Rua Martins Claro, 129 | 2000 | 27 | 3.102 |
| Rua Manuel Correia, 213 | 1980 | 3 | — |
| Rua Martins Claro, 105 | 2003 | 42 | 3.125 |
| Rua Hanna Abduch, 177 | 1992 | 3 | — |
| Condomínio Maria Rosário Rua Bartolomeu Faria, 402 | 2004 | 45 | 3.355 |