Rua Martins Claro, 105
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VAGA | 31 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 5.250 | Matrícula 140260, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 15 dez 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.177 | 5.083 | Matrícula 140248, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 ago 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.583 | Matrícula 140247, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 28 fev 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.833 | Matrícula 140271, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 29 mai 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 5.250 | Matrícula 140273, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 12 dez 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.917 | Matrícula 140250, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 28 abr 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.333 | Matrícula 140276, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 7 nov 2022 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 2.750 | Matrícula 115846, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 23 jul 2022 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 140253, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 14 jun 2022 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 278.000 | 2.896 | 4.633 | Matrícula 140277, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Adjudicação | 10 jun 2019 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 356.780 | 3.716 | 5.946 | Matrícula 140258, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 8 ago 2017 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 5.250 | Matrícula 140256, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.281/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Veredas Rua Martins Claro, 129 | 2000 | 27 | 3.102 |
| Rua Martins Claro, 145 | 2011 | 6 | — |
| Rua Martins Claro, 106 | 2003 | 47 | 2.635 |
| Edifício Colinas Rua Manuel Correia, 238 | 1996 | 28 | 2.891 |
| Rua Manuel Correia, 213 | 1980 | 3 | — |
| Rua Ribeiro de Morais, 159 | 1983 | 48 | 3.250 |