Rua Ribeiro de Morais, 159
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.159
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 11 set 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.159 | Matrícula 66059, 8º RI |
| BX 5TR Garagem ou depósito | 11 set 2026 | 18 m² | — | R$ 75.000 | 4.167 | — | Matrícula 66060, 8º RI |
| BX 20TR Arrematação em leilão | 25 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 43.700 | 1.457 | — | Matrícula 68239, 8º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 25 jul 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 246.288 | 2.620 | 4.174 | Matrícula 68239, 8º RI |
| BX 6TR Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 66044, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 100 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 66043, 8º RI |
| BX 14TR Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 30 m² | — | R$ 57.000 | 1.900 | — | Matrícula 66052, 8º RI |
| AP 24 | 27 jan 2023 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 333.000 | 3.330 | 5.286 | Matrícula 66051, 8º RI |
| BX 2TR Garagem ou depósito | 23 jan 2023 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 68546, 8º RI |
| AP 73 | 23 jan 2023 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.492 | Matrícula 68545, 8º RI |
| BX 16TR Garagem ou depósito | 28 jul 2021 | 30 m² | — | R$ 53.000 | 1.767 | — | Matrícula 66070, 8º RI |
| AP 44 | 28 jul 2021 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 224.300 | 2.243 | 3.560 | Matrícula 66069, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 3.250/m² (+225%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Claro, 106 | 2003 | 47 | 2.635 |
| Rua Doutor Heitor Pereira Carrilho, 206 | 2005 | 3 | — |
| Rua Martins Claro, 105 | 2003 | 42 | 3.125 |
| Edifício Veredas Rua Martins Claro, 129 | 2000 | 27 | 3.102 |
| Rua Doutor Elviro Carrilho, 268 | 2004 | 3 | — |
| Rua Martins Claro, 145 | 2011 | 6 | — |