Edifício Maria Rosa
Rua Manuel da Nóbrega, 420
- R$/m² construído
- 6.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.315
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MATR 20663 1CRI Arrematação em leilão | 27 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 137.438 | 4.909 | — | Matrícula 20663, 1º RI |
| MATR 105968 1CRI Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 105968, 1º RI |
| AN6 AP64 | 31 jul 2025 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 6.727 | 8.315 | Matrícula 105967, 1º RI |
| TR 85545 1CRI Garagem ou depósito | 17 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 135.000 | 4.821 | — | Matrícula 138054, 1º RI |
| AN5 AP51 | 17 jan 2025 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.165.000 | 10.591 | 13.090 | Matrícula 138053, 1º RI |
| AN5 AP51 | 5 abr 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 7.079 | Matrícula 138053, 1º RI |
| TR 85545 1CRI Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 56804, 1º RI |
| AN 7 AP 74 Arrematação em leilão | 18 out 2022 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 677.374 | 6.158 | 7.611 | Matrícula 20662, 1º RI |
| AN6 AP62 | 31 jan 2022 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 985.000 | 8.955 | 11.067 | Matrícula 34854, 1º RI |
| MATR 34855 - VAGA Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 34855, 1º RI |
| MATR 104801 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 104801, 1º RI |
| MATR 106423 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 106423, 1º RI |
| MATR 34855 Garagem ou depósito | 18 mai 2018 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 34855, 1º RI |
| AN6 AP62 | 18 mai 2018 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 855.000 | 7.773 | 9.607 | Matrícula 34854, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 19 nov 2015 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 720.994 | 6.554 | 8.101 | Matrícula 104800, 1º RI |
| MATR 104801 Abaixo da referência | 19 nov 2015 | 28 m² | — | R$ 14.503 | 518 | — | Matrícula 104801, 1º RI |
| MATR 106423 Abaixo da referência | 19 nov 2015 | 28 m² | — | R$ 14.503 | 518 | — | Matrícula 106423, 1º RI |
| MATR 14989 Garagem ou depósito | 8 ago 2014 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 14989, 1º RI |
| AN12 AP121 | 8 ago 2014 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 5.843 | Matrícula 116642, 1º RI |
| TR 90737 1CR Garagem ou depósito | 8 ago 2014 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 116643, 1º RI |
| MATR 14985 Garagem ou depósito | 8 ago 2014 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 14985, 1º RI |
| AN11 AP112 | 8 ago 2014 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 724.200 | 6.584 | 8.137 | Matrícula 14987, 1º RI |
| MATR 106425 Garagem ou depósito | 25 jun 2014 | 28 m² | — | R$ 36.200 | 1.293 | — | Matrícula 106425, 1º RI |
| MATR 106424 Garagem ou depósito | 25 jun 2014 | 28 m² | — | R$ 36.200 | 1.293 | — | Matrícula 106424, 1º RI |
| MATR 106425 Arrematação em leilão | 24 mar 2014 | 28 m² | — | R$ 36.200 | 1.293 | — | Matrícula 106425, 1º RI |
| MATR 106423 Arrematação em leilão | 24 mar 2014 | 28 m² | — | R$ 36.200 | 1.293 | — | Matrícula 106423, 1º RI |
| MATR 106424 Arrematação em leilão | 24 mar 2014 | 28 m² | — | R$ 36.200 | 1.293 | — | Matrícula 106424, 1º RI |
| AN6 AP62 | 28 mar 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 770.000 | 7.000 | 8.652 | Matrícula 34854, 1º RI |
| MATR 34855 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 34855, 1º RI |
| MATR 103712 Garagem ou depósito | 8 fev 2013 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 103712, 1º RI |
| AP 94 | 8 fev 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 565.000 | 5.136 | 6.348 | Matrícula 103711, 1º RI |
| MATR 106421 Arrematação em leilão | 14 jan 2013 | 28 m² | — | R$ 36.200 | 1.293 | — | Matrícula 106421, 1º RI |
| MATR 106422 Arrematação em leilão | 14 jan 2013 | 28 m² | — | R$ 36.400 | 1.300 | — | Matrícula 106422, 1º RI |
| MATR 106422 Abaixo da referência | 11 jan 2013 | 28 m² | — | R$ 16.000 | 571 | — | Matrícula 106422, 1º RI |
| MATR 106421 Abaixo da referência | 11 jan 2013 | 28 m² | — | R$ 16.000 | 571 | — | Matrícula 106421, 1º RI |
| MATR 61693 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 61693, 1º RI |
| AN11 AP114 | 29 jun 2012 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 4.270 | Matrícula 61692, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jul 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 104801, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 14 jul 2010 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 395.000 | 3.591 | 4.438 | Matrícula 104800, 1º RI |
| AN12 AP123 Cessão de direitos | 24 out 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 240.720 | 2.188 | 2.705 | Matrícula 91140, 1º RI |
| AN12 AP123 Abaixo da referência | 24 out 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 60.000 | 545 | 674 | Matrícula 91140, 1º RI |
| AN1 AP12 | 3 jul 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 60.954 | 554 | 685 | Matrícula 99601, 1º RI |
| AN6 AP64 | 5 jun 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.247 | Matrícula 88472, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 29 mai 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 1.404 | Matrícula 104800, 1º RI |
| AN7 AP71 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 30890, 1º RI |
| AN6 AP62 | 19 fev 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.809 | Matrícula 34855, 1º RI |
| AN 7 AP 73 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 90900, 1º RI |
| AN 8 AP 81 | 10 mai 2007 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 1.685 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 94 | 19 abr 2007 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 172.000 | 1.564 | 1.933 | Matrícula 85399, 1º RI |
| AP 113 | 14 nov 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 55.900 | 508 | 628 | Matrícula 91139, 1º RI |
| AN5 AP52 | 5 mai 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.247 | Matrícula 127021, 6º RI |
| AN10 AP103 Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 39 | 0 | 0 | Matrícula 31522, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 8.659/m² (+644%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Centro Emp Jd Pta Rua Manuel da Nóbrega, 456 | 2013 | 18 | 4.786 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2701 | 2015 | 16 | — |
| Edifício Torre Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2715 | 2005 | 141 | 4.478 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 354 | 2000 | 54 | 5.393 |