Edifício Ibirapuera Maison
Rua Mário Amaral, 35
- R$/m² construído
- 6.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.513
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 26 jan 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 4VG | 26 jan 2024 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.940.000 | 8.673 | 14.627 | Matrícula 102888, 1º RI |
| AP 121 4VG | 21 nov 2023 | 339 m² | 201 m² | R$ 1.286.066 | 3.794 | 6.398 | Matrícula 102888, 1º RI |
| AP 91 4VG | 26 jul 2023 | 339 m² | 201 m² | R$ 3.000.000 | 8.850 | 14.925 | Matrícula 102885, 1º RI |
| AP 91 4VG | 29 jun 2023 | 339 m² | 201 m² | R$ 1.513.310 | 4.464 | 7.529 | Matrícula 102885, 1º RI |
| AP 41 4VG | 23 nov 2020 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.233.972 | 6.590 | 11.114 | Matrícula 102880, 1º RI |
| AP 201 5VG Dação em pagamento | 20 dez 2019 | 521 m² | 316 m² | R$ 3.000.000 | 5.758 | 9.494 | Matrícula 102896, 1º RI |
| AP 151 4VG | 22 mai 2018 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.200.000 | 6.490 | 10.945 | Matrícula 102891, 1º RI |
| AP 51 4VG | 16 abr 2018 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.820.000 | 8.319 | 14.030 | Matrícula 102881, 1º RI |
| AP 171 4VG | 29 jan 2018 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.891.000 | 8.528 | 14.383 | Matrícula 102893, 1º RI |
| AP 181 4VG | 27 nov 2017 | 339 m² | 201 m² | R$ 3.460.000 | 10.206 | 17.214 | Matrícula 102894, 1º RI |
| AP 161 4VG Cessão de direitos | 29 jul 2014 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.495.500 | 7.361 | 12.415 | Matrícula 102892, 1º RI |
| AP 161 4VG | 29 jul 2014 | 339 m² | 201 m² | R$ 2.495.500 | 7.361 | 12.415 | Matrícula 102892, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.588/m² para R$ 8.673/m² (+235%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, 201 m² privativos 18 unidades vendidas
- 521 m² construídos, 316 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Edifício Genoveva Jafet Rua Manuel da Nóbrega, 471 | 1960 | 38 | 7.282 |
| Edifício Capri Rua Manuel da Nóbrega, 395 | 1973 | 28 | 6.719 |
| Rua Mário Amaral, 81 | 2002 | 48 | 11.343 |
| Edifício Welcome Rua Manuel da Nóbrega, 489 | 1992 | 23 | 8.016 |